זכויות שוכרים

ערכת תביעות קטנות

ערכת התביעות הקטנות: המסלול המלא לאכיפת החזר הפיקדון. איפה מגישים, כמה זה עולה, מה התקרה, רשימת הראיות שכדאי להכין, וטיוטת כתב תביעה שאתם ממלאים בעצמכם.

זה לא ייעוץ משפטי. דיר-בלאק מציג מידע על זכויות שוכרים מתוך החוק. ההחלטה והניסוח שלכם.

כל מקרה תלוי בחוזה ובנסיבות, ואנחנו לא מבטיחים תוצאה; לשאלה מהותית פנו לעורך/ת דין.

לפני שתובעים: שתי דלתות של העירייה

גרים בתל אביב-יפו? העירייה מציעה שני שירותים לשוכרים, וכמעט אף אחד לא מכיר אותם.

איך מגישים תביעה קטנה: שלב אחר שלב

  • תביעה קטנה מוגשת בבית המשפט שבאזורו גר הנתבע (המשכיר) או שבו נמצא העסק שלו, או באזור שבו אירע המעשה שממנו קמה עילת התביעה: בדירת השכירות, בדרך כלל אותה עיר.

    בכפוף לבדיקה משפטית
    kolzchut.org.il — הגשת תביעה קטנה (מקום הגשת התביעה) · he.wikipedia.org — תביעה קטנה

  • האגרה היא 1% מסכום התביעה, ובכל מקרה לא פחות מ-₪50. לתביעת פיקדון טיפוסית מדובר בכ-₪50–₪400.

    בכפוף לבדיקה משפטית
    kolzchut.org.il — הגשת תביעה קטנה (אגרה: 1% מסכום התביעה, מינימום 50 ש״ח)

  • התקרה לתביעה קטנה היא כ-₪39,900 נכון ל-2026, צמודה למדד המחירים לצרכן ומתעדכנת מדי שנה. ודאו את התקרה העדכנית לפני הגשה.

    בכפוף לבדיקה משפטית
    kolzchut.org.il — הגשת תביעה קטנה · he.wikipedia.org — תביעה קטנה (תקרה צמודת מדד)

  • בתביעות קטנות הצדדים מופיעים בעצמם ואינם מיוצגים על ידי עורך דין, אלא במקרים חריגים שבהם בית המשפט מתיר זאת.

    בכפוף לבדיקה משפטית
    kolzchut.org.il — הגשת תביעה קטנה (ייצוג) · תקנות שיפוט בתביעות קטנות (סדרי דין), תשל״ז-1976

  • רק אדם פרטי (לא חברה) יכול להגיש תביעה קטנה, והוא מצהיר שלא הגיש יותר מחמש תביעות קטנות באותו בית משפט בשנה שלפני ההגשה. לשוכר זו כמעט אף פעם לא בעיה.

    בכפוף לבדיקה משפטית
    he.wikipedia.org — תביעה קטנה · תקנות שיפוט בתביעות קטנות (סדרי דין), תשל״ז-1976

  • לאחר ההגשה, על הנתבע (המשכיר) להגיש כתב הגנה בתוך 30 יום ממועד קבלת כתב התביעה, ולאחר מכן נקבע דיון.

    בכפוף לבדיקה משפטית
    kolzchut.org.il — הגשת תביעה קטנה (כתב הגנה תוך 30 יום)

  • אין למשכיר זכות ערעור אוטומטית על פסק דין בתביעה קטנה. ערעור הוא רק ברשות בית המשפט המחוזי, ולתיקים חדשים יש להגיש בקשת רשות ערעור בתוך 30 יום.

    בכפוף לבדיקה משפטית
    kolzchut.org.il — הגשת תביעה קטנה (רשות ערעור) · he.wikipedia.org — תביעה קטנה

רשימת הראיות שכדאי להכין

טיפים מעשיים להכנה, לא ייעוץ משפטי. ככל שיש לכם יותר תיעוד מסודר, כך קל יותר להוכיח את התביעה.

  • צלמו את הדירה ביום הכניסה וביום היציאה. תיעוד מצב הדירה הוא הראיה החזקה ביותר מול טענת נזק.
  • שמרו קבלות ואסמכתאות העברה: תשלום הפיקדון, דמי השכירות, ארנונה, מים, חשמל, גז וועד בית.
  • כל מה שחשוב — בכתב: בקשות, הסכמות ומועדים בהודעות שאפשר להציג, לא רק בשיחות טלפון.
  • תעדו את מסירת המפתחות: אישור מסירה, תאריך מדויק, ועדים אם אפשר.
  • שמרו עותק של מכתב הדרישה ששלחתם וכל תשובה שהתקבלה. הם מראים שניסיתם ליישב לפני התביעה.

טיוטת כתב התביעה שלכם

טיוטת כתב תביעה

בכפוף לבדיקה משפטית

מלאו את הפרטים וטיוטת כתב התביעה תיבנה אוטומטית. היא נשארת במחשב שלכם בלבד. דיר-בלאק לא שומר ולא שולח כלום. זו טיוטה לעיון, לא ייעוץ משפטי.

הטיוטה (בעברית)

חסרים פרטים בטיוטה. מלאו את מה שמסומן לפני שמגישים.

זה לא ייעוץ משפטי. דיר-בלאק מציג מידע על זכויות שוכרים מתוך החוק. ההחלטה והניסוח שלכם.

אתם עכשיו ב״חידוש או עזיבה״
יש עוד מה לעשות בשלב הזה, תסתכלו למטה.
כל הדרך
עוד ב״חידוש או עזיבה״:התאריכים החשובים בחוזהבדיקת העלאת שכ״דיציאה מהדירהמה מותר לנכות מהפיקדוןמכתב דרישה לפיקדוןיציאה מוקדמתנשרפתי בעבר