השימוש בשירותי דיר-בלאק כפוף לתנאים אלה. עצם השימוש בשירות מהווה הסכמה להם. אם אינכם מסכימים, אל תשתמשו בשירות.
השירות
דיר-בלאק היא כלי עצמאי שעומד לצד השוכר. אנחנו אוספים מידע ציבורי על שוק השכירות ומעמידים לרשות השוכר בדיקות וכלים לפני החתימה: מי עומד מאחורי המודעה (מתווך או בעל דירה), מה המודעה לא סיפרה, בדיקות בניין (תמ״א והתחדשות עירונית, מבנה מסוכן, בנייה בסביבה, ארנונה), סריקת חוזה, נתוני אזור וכלים לאורך תקופת השכירות. דיר-בלאק אינה מתווכת נדל״ן, אינה מחברת בין צדדים, אינה גובה דמי תיווך ואינה תחליף לייעוץ משפטי או מקצועי. השירות מסתמך על מידע ציבורי בלבד. בדיקות הבניין פועלות כרגע בתחומי תל אביב-יפו בלבד, ומחוץ לתחום הזה אנחנו מציינים זאת במפורש.
מי יכול להשתמש
השירות מיועד לבגירים (גיל 18 ומעלה) ולשימוש אישי בחיפוש דירה. אין להשתמש בו למטרות מסחריות, לרבות הפעלה כמתווך, איסוף לידים או בניית מאגר מסחרי, ואין לבצע סקרייפינג של דיר-בלאק או לבנות שירות שמתבסס על הנתונים שלנו ללא אישור בכתב.
עלות השירות
השירות פועל כרגע בחינם ובאופן אנונימי. אין צורך בהרשמה, ומכסת שימוש יומית חלה לפי כתובת IP. תנאי תשלום עתידיים, אם יהיו, יפורסמו מראש ויחייבו הסכמה מפורשת לפני כניסתם לתוקף.
הסיווג מתווך או בעל דירה
השירות מסווג מודעה לפי סימנים ציבוריים, למשל מבנה המודעה ופרטי המפרסם. הסיווג הוא כלי סינון לטובת השוכר, לא הצהרה ציבורית על אדם מסוים. הוא אינו ודאי וייתכנו טעויות. הוא נקבע רק כשיש די בסיס ציבורי, ולעולם אינו נטען על אדם מסוים בשמו. אם נראה לכם שמודעה סווגה בטעות, אפשר לדווח לנו דרך עמוד הדיווח.
בדיקת המודעה וזיהוי הכתובת
בדיקת המודעה מנסה לחשוף מה המודעה הסתירה, ולעיתים גם את הכתובת. זיהוי הכתובת אינו מובטח ולרוב אינו מצליח. התוצאה מוצגת לכם בלבד, בסשן שלכם, לעולם לא בפומבי. עקיפת מתווך או חיסכון בדמי תיווך אינם מובטחים ואינם מטרת השירות. אם הדבר מתאפשר, זו הטבה שתלויה במזל ולא הבטחה, ואין לבנות עליה. אין להשתמש בכלי לזיהוי כתובת שלא בהקשר של חיפוש דירה לעצמכם. שימוש כזה עלול להוות עבירה לפי חוק הגנת הפרטיות.
נתוני בניין ובעלות
נתוני הבניין מבוססים על מקורות ציבוריים, למשל שכבות ה-GIS של עיריית תל אביב-יפו ורשם המקרקעין, ופועלים בתחומי תל אביב-יפו בלבד. מידע על בעלות מבוסס על מאגר עסקאות הנדל״ן (nadlan.gov.il) ומוצג כ״הקונה האחרון לפי הרשם״, לא כ״הבעלים הנוכחי״, משום שהנתון עשוי להיות מיושן (ירושה, מכירה ללא רישום וכדומה). המידע מוצג לכם בלבד. אין לפרסם אותו בפומבי ואין להשתמש בו לפנייה אגרסיבית אל בעל הדירה.
סריקת החוזה
סורק החוזים קורא חוזה שכירות בעברית ומסמן סעיפים שעשויים להיות בעייתיים, כמו קנסות לא הוגנים, סעיפי יציאה עמומים או ערבויות חריגות. זה אינו ייעוץ משפטי. אנחנו לא עורכי דין, והניתוח הוא כלי עזר בלבד. לשאלה מהותית פנו לעורך או עורכת דין. החוזה נסרק בזיכרון ואינו נשמר אצלנו.
נתונים מהקהילה
חלק מהשירות מתבסס על נתונים ששוכרים תורמים מרצונם, כמו כמה שכר דירה באמת נחתם ומה קרה במהלך השכירות. הנתונים אנונימיים ומובנים (בלי טקסט חופשי ובלי פרטים מזהים), על הדירה או הבניין ולעולם לא על אדם מסוים, ומוצגים כמספר מצרפי בלבד ורק אחרי שמספיק שוכרים דיווחו. תרומה היא אנונימית ואי-אפשר למחוק אותה בדיעבד, ולכן ההסכמה לפני התרומה חשובה.
מציאת שותפים
שירות מציאת השותפים הוא פרטי. פרטים אישיים נחשפים רק כששני הצדדים מאשרים, ועד אז הכול אנונימי. הפרטים שאתם ממלאים הם באחריותכם, ואיננו מאמתים אותם.
מכתבים וטיוטות
כלים שמכינים טיוטת הודעה, מכתב דרישה או כתב תביעה מייצרים טקסט לעיונכם בלבד. אנחנו לא שולחים דבר בשמכם. אתם שולחים בעצמכם ומחליטים מה לעשות עם הטיוטה. הטיוטות אינן ייעוץ משפטי.
פרטיות והודעות
במצב ההפעלה הנוכחי איננו שומרים מידע אישי מזהה. אם בעתיד נציע הרשמה להתראות, היא תהיה בהסכמה מפורשת לפי סעיף 30א לחוק התקשורת, עם חותמת זמן ואפשרות הסרה בכל עת. הפירוט המלא נמצא במדיניות הפרטיות.
אחריות
השירות מסופק כפי שהוא (AS-IS). איננו ערבים לכך שכל המודעות יהיו עדכניות או מדויקות, שהסיווג יהיה נכון בכל מקרה, שהכתובת תזוהה, או שכל סעיף בעייתי בחוזה ייתפס. דיר-בלאק אינה אחראית לנזק, ישיר עקיף או תוצאתי, שייגרם משימוש בשירות. החובה לבדוק כל פרט, לרבות זהות בעל הדירה, מצב הנכס ותנאי החוזה, מוטלת עליכם.
זכויות יוצרים
זכויות התוכן והקוד שייכות לדיר-בלאק. המידע המוצג בעת בדיקה הוא מידע ציבורי המקובץ ממקורות חופשיים, ושימוש בו לצורך מציאת דירה מותר על פי דין.
שינוי התנאים
אנחנו רשאים לעדכן את התנאים מעת לעת. עדכון מהותי יפורסם באתר. המשך שימוש לאחר עדכון מהווה הסכמה לתנאים המעודכנים.
דין ושיפוט
התנאים כפופים לדין הישראלי. סמכות השיפוט הבלעדית נתונה לבתי המשפט בתל אביב-יפו.
יצירת קשר ודיווח על אי-דיוק
לדיווח על אי-דיוק, לבקשת תיקון או לכל פנייה אחרת, השתמשו בעמוד הדיווח.
נוסח זה הוא טיוטה בבדיקה משפטית ויעודכן לפני השקה מסחרית מלאה.