זכויות שוכרים

ערכת תביעות קטנות

ערכת התביעות הקטנות: המסלול המלא לאכיפת החזר הפיקדון — איפה מגישים, כמה זה עולה, מה התקרה, רשימת הראיות שכדאי להכין, וטיוטת כתב תביעה שאתם ממלאים בעצמכם.

זה לא ייעוץ משפטי. דיר-בלאק מציג מידע על זכויות שוכרים מתוך החוק — ההחלטה והניסוח שלכם.

המידע כאן הוא הנחיה כללית מתוך הדין — לא חוות דעת על המקרה הספציפי שלכם, ולא הבטחה לתוצאה. כל מקרה תלוי בחוזה ובנסיבות; לשאלה מהותית פנו לעורך/ת דין.

איך מגישים תביעה קטנה — שלב אחר שלב

  • תביעה קטנה מוגשת בבית המשפט שבאזורו גר הנתבע (המשכיר) או שבו נמצא העסק שלו, או באזור שבו אירע המעשה שממנו קמה עילת התביעה — בדירת השכירות, בדרך כלל אותה עיר.

    בכפוף לבדיקה משפטית
    kolzchut.org.il — הגשת תביעה קטנה (מקום הגשת התביעה) · he.wikipedia.org — תביעה קטנה

  • האגרה היא 1% מסכום התביעה, ובכל מקרה לא פחות מ-₪50. לתביעת פיקדון טיפוסית מדובר בכ-₪50–₪400.

    בכפוף לבדיקה משפטית
    kolzchut.org.il — הגשת תביעה קטנה (אגרה: 1% מסכום התביעה, מינימום 50 ש״ח)

  • התקרה לתביעה קטנה היא כ-₪39,900 נכון ל-2026, צמודה למדד המחירים לצרכן ומתעדכנת מדי שנה — ודאו את התקרה העדכנית לפני הגשה.

    בכפוף לבדיקה משפטית
    kolzchut.org.il — הגשת תביעה קטנה · he.wikipedia.org — תביעה קטנה (תקרה צמודת מדד)

  • בתביעות קטנות הצדדים מופיעים בעצמם ואינם מיוצגים על ידי עורך דין — אלא במקרים חריגים שבהם בית המשפט מתיר זאת.

    בכפוף לבדיקה משפטית
    kolzchut.org.il — הגשת תביעה קטנה (ייצוג) · תקנות שיפוט בתביעות קטנות (סדרי דין), תשל״ז-1976

  • תובע בתביעה קטנה הוא יחיד, ועליו להצהיר שלא הגיש יותר מחמש תביעות קטנות באותו בית משפט בשנה שקדמה להגשה. לשוכר, זה כמעט לעולם אינו חסם.

    בכפוף לבדיקה משפטית
    he.wikipedia.org — תביעה קטנה · תקנות שיפוט בתביעות קטנות (סדרי דין), תשל״ז-1976

  • לאחר ההגשה, על הנתבע (המשכיר) להגיש כתב הגנה בתוך 30 יום ממועד קבלת כתב התביעה, ולאחר מכן נקבע דיון.

    בכפוף לבדיקה משפטית
    kolzchut.org.il — הגשת תביעה קטנה (כתב הגנה תוך 30 יום)

  • אין למשכיר זכות ערעור אוטומטית על פסק דין בתביעה קטנה — ערעור הוא רק ברשות בית המשפט המחוזי, ולתיקים חדשים יש להגיש בקשת רשות ערעור בתוך 30 יום.

    בכפוף לבדיקה משפטית
    kolzchut.org.il — הגשת תביעה קטנה (רשות ערעור) · he.wikipedia.org — תביעה קטנה

רשימת הראיות שכדאי להכין

טיפים מעשיים להכנה — לא ייעוץ משפטי. ככל שיש לכם יותר תיעוד מסודר, כך קל יותר להוכיח את התביעה.

  • צלמו את הדירה ביום הכניסה וביום היציאה — תיעוד מצב הדירה הוא הראיה החזקה ביותר מול טענת נזק.
  • שמרו קבלות ואסמכתאות העברה — תשלום הפיקדון, דמי השכירות, ארנונה, מים, חשמל, גז וועד בית.
  • כל מה שחשוב — בכתב: בקשות, הסכמות ומועדים בהודעות שאפשר להציג, לא רק בשיחות טלפון.
  • תעדו את מסירת המפתחות — אישור מסירה, תאריך מדויק, ועדים אם אפשר.
  • שמרו עותק של מכתב הדרישה ששלחתם וכל תשובה שהתקבלה — הם מראים שניסיתם ליישב לפני התביעה.

טיוטת כתב התביעה שלכם

טיוטת כתב תביעה

בכפוף לבדיקה משפטית

מלאו את הפרטים וטיוטת כתב התביעה תיבנה אוטומטית. היא נשארת במחשב שלכם בלבד — דיר-בלאק לא שומר ולא שולח כלום. זו טיוטה לעיון, לא ייעוץ משפטי.

הטיוטה (בעברית)

המכתב עדיין חסר פרטים — מלאו את השדות המסומנים לפני שליחה.

זה לא ייעוץ משפטי. דיר-בלאק מציג מידע על זכויות שוכרים מתוך החוק — ההחלטה והניסוח שלכם.

אתם בשלב: חידוש או עזיבה
יש עוד כלים לשלב הזה — למטה.
כל הדרך
עוד ב״חידוש או עזיבה״:מועדי החוזהבדיקת העלאת שכ״דיציאה מהדירהמה מותר לנכות מהפיקדוןמכתב דרישה לפיקדוןיציאה מוקדמתנשרפתי בעבר