דירה ראויה למגורים וחובת הגילוי

המשכיר חייב למסור דירה ראויה למגורים ותואמת למה שהוסכם. סעיף פטור גורף אינו מגן על משכיר שידע, או היה עליו לדעת, על פגם.

דירה אינה ראויה למגורים אם חסר בה אחד מאלה: מערכת מים נקיים וניקוז תקין; מערכת חשמל ותאורה; פתחי אוורור ותאורה טבעית; דלתות וחלונות שסוגרים את הפתחים; או אם קיים בה סיכון בלתי-סביר לבריאות ולבטיחות.