מי חייב בדמי התיווך

מתווך אינו זכאי לדמי תיווך אלא אם הלקוח חתם על הזמנה בכתב הכוללת את הפרטים שנדרשים בתקנות (שמות, תעודות זהות, הנכס, סוג העסקה, גובה דמי התיווך). אין הזמנה חתומה בכתב — אין דמי תיווך.

משכיר שהפעיל מתווך כדי למצוא שוכר אינו רשאי לדרוש מהשוכר לשלם במקומו את דמי התיווך. החובה הזו אינה ניתנת להתניה לרעת השוכר.

אם השוכר חתם באופן עצמאי על הזמנה בכתב משלו מול המתווך, השוכר חב בדמי התיווך שהתחייב להם אישית — אך עדיין לא בחובת המשכיר.