החזר הפיקדון בתום השכירות
מדריך מודרך להחזרת הפיקדון בתום השכירות: מה מותר לקזז ומה אסור, לוח הזמנים החוקי להחזר, ומכתב דרישה מוכן שאתם ממלאים בעצמכם.
זה לא ייעוץ משפטי. דיר-בלאק מציג מידע על זכויות שוכרים מתוך החוק. ההחלטה והניסוח שלכם.
המידע כאן הוא הנחיה כללית מתוך החוק, לא חוות דעת על המקרה הספציפי שלכם. כל מקרה תלוי בחוזה ובנסיבות; לשאלה מהותית פנו לעורך/ת דין.
לוח הזמנים והזכות להחזר
על המשכיר להחזיר את הערובה (או יתרתה לאחר מימוש כדין) בתוך 60 יום מהמאוחר מבין: מועד השבת הדירה, או המועד שבו נפרעו חובות השוכר. גם רווחים (ריבית) שנצברו מוחזרים.
בכפוף לבדיקה משפטיתחוק שכירות הוגנת (התשע״ז-2017) · kolzchut.org.il — פיקדון מזומן כערובה
מה מותר לקזז מהפיקדון, ומה אסור
המשכיר רשאי לממש את הערובה רק עבור: דמי שכירות שלא שולמו; תשלומים נלווים שהשוכר חב בהם (ארנונה, מים, חשמל, גז, ועד בית); ליקויים שהשוכר אחראי להם ולא תיקן (עלות התיקון בלבד); או אי-פינוי במועד בסכומים שבחוזה — והכל רק לאחר שניתנה לשוכר הודעה לתקן את ההפרה בתוך זמן סביר.
בכפוף לבדיקה משפטיתחוק שכירות הוגנת (התשע״ז-2017) · kolzchut.org.il — פיקדון מזומן כערובה; nevoבלאי סביר אינו ניתן לקיזוז. הוא חלק טבעי מהשימוש בדירה, ואינו ליקוי שהשוכר אחראי לתקנו.
בכפוף לבדיקה משפטיתחוק שכירות הוגנת (התשע״ז-2017) · kolzchut.org.il — פיקדון מזומן כערובה
אם פרט מסוים לא ברור אצלכם, עדיף לשאול ולא להניח.
המסלול: צעד אחרי צעד
מכתב דרישה עם מועד. המכתב המוכן להעתקה נמצא בעמוד הפיקדון.
המכתב המלא כאן ←עברו 14 יום מהמכתב ואין תשובה? זה הרגע לעלות שלב.
- הפיקדון לא חזר? ערכת תביעות קטנות ←
אם מכתב הדרישה לא נענה, ערכת התביעות הקטנות מלווה את השלב הבא: איפה מגישים, כמה זה עולה, וטיוטת כתב תביעה שאתם ממלאים בעצמכם.
מכתב הדרישה: ממלאים ושולחים
כבר הכנתם את המכתב בעמוד הפיקדון? אין צורך בשניים. אם נוח לכם דווקא כאן, יש למטה גרסה מפורטת עם שם ותאריכים.
מכתב דרישה להחזר פיקדון
בכפוף לבדיקה משפטיתמלאו את הפרטים והמכתב ייבנה אוטומטית. הוא נשאר במחשב שלכם בלבד. דיר-בלאק לא שומר ולא שולח כלום.
חסרים פרטים במכתב. מלאו את מה שמסומן לפני ששולחים.
אחרי שהעתקתם, שלחו את המכתב בדואר רשום עם אישור מסירה, ושמרו את האישור. זו ההוכחה שמסרתם דרישה ובאיזה תאריך: היא מבטלת את הטענה ״לא קיבלתי״ ומתחילה את ספירת הימים שבמכתב.
זה לא ייעוץ משפטי. דיר-בלאק מציג מידע על זכויות שוכרים מתוך החוק. ההחלטה והניסוח שלכם.