איך כותבים שיק שכירות (ומה זה שיק ביטחון)

שיקים דחויים — איך זה עובד

בחתימה נותנים לרוב 12 שיקים, אחד לכל חודש, כשכל שיק נושא את התאריך של אותו חודש (שיק דחוי). בעל הבית מפקיד כל שיק בתאריך שעליו. שמרו לעצמכם רשימה: מספר כל שיק והתאריך שלו — כדי לדעת מה כבר נפרע ומה לא.

איך ממלאים שיק נכון

חמישה שדות, וכולם חשובים:

• •תאריך — לשיק דחוי, התאריך העתידי שבו מותר להפקיד אותו.
• •לפקודת — השם המדויק של בעל הבית/המשכיר, כמו שמופיע בחוזה.
• •סכום בספרות — למשל 6,400.
• •סכום במילים — אותו סכום במילים מלאות ("ששת אלפים וארבע מאות ש״ח"). זה מה שמונע שינוי הסכום אחרי שמסרתם.
• •חתימה — כמו בבנק. בלי חתימה השיק לא תקף. הוסיפו "למוטב בלבד" (קו כפול בפינה) כדי שרק המשכיר יוכל לפדות.

שיק ביטחון — הכלל הכי חשוב

שיק ביטחון (או שיק פיקדון) הוא בטוחה, לא תשלום — הוא נועד להיפרע רק אם באמת הפרתם את החוזה. לעולם אל תיתנו שיק ביטחון פתוח: כתבו בו סכום ברור (לא ריק), רשמו עליו שהוא לביטחון, וסכמו בחוזה במדויק מתי מותר להפקיד אותו ובאילו תנאים מחזירים לכם אותו. שיק פתוח = צ׳ק חתום על סכום לא ידוע.

כמה ביטחונות מותר לדרוש

החוק מגביל את סך הביטחונות שעולים לכם כסף (פיקדון, שיק ביטחון, ערבות בנקאית — יחד). שווה להכיר את התקרה לפני שמסכימים לסכום, כדי לא לתת יותר ממה שמותר לדרוש.

ביטול שיק — מתי, ובאיזה סיכון

אפשר להורות לבנק לבטל שיק (ביטול/עיכוב פירעון), אבל ביטול בלי עילה אמיתית עלול להוביל לתביעה ולהליך בהוצאה לפועל. השתמשו בזה רק כשיש סיבה ממשית — ועדיף אחרי שבדקתם את הזכויות שלכם, לא מתוך כעס של רגע.

חלופה פשוטה: העברה או הוראת קבע

יותר ויותר בעלי בית מסכימים להעברה בנקאית או הוראת קבע במקום שיקים. זה פשוט יותר, אין סיכון של שיק שאבד, ויש תיעוד ברור של כל תשלום. אם נוח לכם — הציעו את זה; זו לא בקשה חריגה.