בדיקת בניין
חי"ש 2
שכונה: לב תל אביב
רחוב: חי"ש
מידע ציבורי על הבניין והסביבה: תמ״א, מבנה מסוכן, היתרי בנייה, שימור, ארנונה ותחבורה.
תיק 7444/30
שנת בנייה וקומות
נבנה ב-2016 · 6 קומות
מבנה רגיל
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו, שכבת מבנים
מיגון
הבניין נבנה ב-2016. על בנייה למגורים מ-1992 ואילך חלה חובת ממ״ד.
המקלט הציבורי הרשום הקרוב ביותר, יהודה הלוי 63: 78 מ׳ בקו אווירי, כדקה הליכה. זמן ההתרעה בתל אביב-יפו הוא 90 שניות.
שאלו אם יש ממ״ד, ואיפה: בתוך הדירה או מרחב מוגן משותף בקומה.
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו · פיקוד העורף
תמ״א / התחדשות עירונית
לא נמצאה תוכנית התחדשות במרשם הציבורי
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
מבנה מסוכן
לא נמצא צו מבנה מסוכן
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
היתרי בנייה ליד הבניין
פרויקט בנייה אחד רשום כפעיל ברדיוס 120 מ׳ (לפי מרשם ההיתרים העירוני, ייתכן פיגור בעדכון)
מקור: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
שימור
הבניין לא מסומן לשימור
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
ארנונה (הערכה)
אזור 3 · 72.89 ₪ למ״ר לשנה
60 מ״ר ≈ ₪364 · 80 מ״ר ≈ ₪486 · 100 מ״ר ≈ ₪607 (בערך לחודש, לפני הנחות)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
מקור: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
רכבת קלה
תחנת אלנבי (הקו האדום) במרחק 99 מ׳
מקור: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
כמה רועש ברחוב
55–60
דציבלים מתחבורה בשעות היום · בערך בגובה קומה שנייה
רחוב מגורים רגיל. יש תנועה, אבל היא נשארת ברקע.
המספר מתאר את הרחוב, לא את הדירה. דירה שפונה לכביש נשמעת אחרת מדירה שפונה לחצר, וגם הקומה משנה. שווה לשאול לאן פונה חדר השינה.
המפה מתארת את שעות היום, 06:00 עד 22:00. את הלילה היא לא מכסה. אם מה שמעניין אתכם זה אם אפשר לישון פה, שווה לעבור ברחוב בערב.
המפה מכסה תחבורה בלבד. לא את הבר למטה, לא את השכנים ולא את המזגנים בחצר.
מפת הרעש של העירייה. המודל מבוסס על ספירות תנועה משנות ה-2000, עוד לפני הרכבת הקלה.
מקור: מפת מפלסי הרעש של עיריית תל אביב-יפו
כמה מקומות בילוי יש מסביב
28
בתי קפה, מסעדות וברים ברדיוס 150 מ׳ · לפי רישוי העסקים
אחד המקומות הכי צפופים בעיר. בערב מלא בחוץ, ושומעים את זה גם בפנים.
המפה שלמעלה מתארת תנועה, לא בילויים. הרחוב הזה מסומן בה כשקט, אבל יש המון מקומות מסביב.
הכי קרוב, 28 מ׳ מכאן.
ברישוי לא כתוב עד מתי פתוח, אז בית קפה שסוגר מוקדם ובר שסוגר מאוחר נספרים כאן אותו דבר. את ההבדל רואים רק אם עוברים ברחוב בערב.
מקור: רישוי העסקים של עיריית תל אביב-יפו
מה עוד יהיה אתר בנייה כשתגורו פה
פרויקט בנייה אחד רשום כפעיל ליד הבניין, 120 מ׳ מהבניין. היתר פעיל הוא לא בהכרח עבודות בפועל.
מקור: מרשם ההיתרים של עיריית תל אביב-יפו
סביבה
- סופר מרקט/מכולת במרחק 10 מ׳
- בית מרקחת במרחק 113 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- מקלט במרחק 78 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- בית ספר במרחק 281 מ׳ (~4 דק׳ הליכה)
- גן ילדים/מעון במרחק 283 מ׳ (~4 דק׳ הליכה)
- פארק/גינה במרחק 149 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
חניה באזור
אזור חניה לתושבים: אזור 6 · חניון קרוב לבית במרחק 62 מ׳
בערב, החניונים הקרובים היו פנויים ברוב הבדיקות שלנו (86%) (1804 דגימות ערב ב־21 ימים שונים, 5 חניונים, מאז 2026-09-10)
- החשמל (לבונטין 20) · 62 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
- חניון מגדל יבנה סנטרל פארק (יבנה 31) · 137 מ׳ · בתשלום
- חניון מגדל מאייר סנטרל פארק (יבנה 38) · 173 מ׳ · בתשלום
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
פשיעה באזור
גניבות אופניים באזור מע"ר (צפון ומזרח): 77 תיקים שנפתחו ב-2025
עבירות רכוש באזור: 497 תיקים (2025)
אופניים
מעל 97% מהאזורים
רכוש
מעל 98% מהאזורים
מקור: משטרת ישראל, ברמת אזור סטטיסטי (~3–5 אלף תושבים), לא ברמת רחוב
כמה זמן מודעה יושבת ברחוב מקווה ישראל
עקבנו אחרי 10 מודעות בחצי השנה האחרונה
זמן באוויר (חציון)
16 יום
סופרים מהפעם הראשונה שראינו את המודעה ועד האחרונה. מודעה שעדיין באוויר נספרת עד היום, אז זה מספר על הצד הנמוך.
עוד בשכונת לב תל אביב
173 בניינים במעקב בשכונה · 226 מודעות שספרנו
מה קורה באזור
מהמעקב שלנו: נתוני שוק, לא דעות.
242
מודעות במעקב
₪12,950
חציון מחיר מבוקש
15
ירידות מחיר שקלטנו
88%
פורסמו דרך מתווך
מתווכים מול בעלי בית באזור
מתווך: 213
בעל בית: 29
מתווך88%בעל בית12%
מה שוכרים מדווחים על הבניין
מה שוכרים אומרים על המקום
כמה אתם באמת משלמים?
מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.