בדיקת בניין
שז"ר זלמן 43
שכונה: כל השכונות במעקב
רחוב: שז"ר זלמן
מידע ציבורי על הבניין והסביבה: תמ״א, מבנה מסוכן, היתרי בנייה, שימור, ארנונה ותחבורה.
תיק 6993/124
לא עלו דגלים בבדיקות הציבוריות
6 בדיקות מול מאגרי העירייה
מהמעקב שלנו: 2 מודעות בבניין ב-12 החודשים האחרונים
שנת בנייה וקומות
נבנה ב-1974 · 4 קומות
מבנה רגיל
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו, שכבת מבנים
מיגון
הבניין נבנה ב-1974, לפני שחובת הממ״ד נכנסה לתוקף ב-1992.
המקלט הציבורי הרשום הקרוב ביותר, שז"ר זלמן 39: 39 מ׳ בקו אווירי.
זמן ההתרעה בתל אביב-יפו הוא 90 שניות.
שאלו לפני החתימה: יש ממ״ד בדירה? יש מרחב מוגן בקומה? יש מקלט בבניין, ואיפה? בקשו לראות אותו, ובדקו שהוא פתוח ושאפשר להגיע אליו.
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו · פיקוד העורף
תמ״א / התחדשות עירונית
לא מצאנו תוכנית התחדשות במרשם הציבורי (בערך משנת 2011 ואילך).
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
מבנה מסוכן
לא מצאנו צו מבנה מסוכן
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
היתרי בנייה ליד הבניין
לא מצאנו פרויקטי בנייה פעילים רשומים ליד הבניין
מקור: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
שימור
הבניין לא מסומן לשימור
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
ארנונה (הערכה)
אזור 3 · ₪72.89 למ״ר לשנה
60 מ״ר ≈ ₪364 · 80 מ״ר ≈ ₪486 · 100 מ״ר ≈ ₪607 (בערך לחודש, לפני הנחות)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
מקור: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
רכבת קלה
תחנת איסקוב (הקו האדום) במרחק 710 מ׳
מקור: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
כמה רועש ברחוב
60–65
דציבלים מתחבורה בשעות היום · בערך בגובה קומה שנייה
את הרחוב שומעים. עם חלון פתוח, עוד יותר.
המספר מתאר את הרחוב, לא את הדירה. דירה שפונה לכביש נשמעת אחרת מדירה שפונה לחצר, וגם הקומה משנה. שווה לשאול לאן פונה חדר השינה.
המפה מתארת את שעות היום, 06:00 עד 22:00. את הלילה היא לא מכסה. אם מה שמעניין אתכם זה אם אפשר לישון פה, שווה לעבור ברחוב בערב.
המפה מכסה תחבורה בלבד. לא את הבר למטה, לא את השכנים ולא את המזגנים בחצר.
מפת הרעש של העירייה. המודל מבוסס על ספירות תנועה משנות ה-2000, עוד לפני הרכבת הקלה.
מקור: מפת מפלסי הרעש של עיריית תל אביב-יפו
כמה מקומות בילוי יש מסביב
0
בתי קפה, מסעדות וברים ברדיוס 150 מ׳ · לפי רישוי העסקים
ברישוי העסקים של העירייה אין כאן אוכל ושתייה בכלל. זה לא אומר שקט, זה אומר שאין מה לספור.
ברישוי לא כתוב עד מתי פתוח, אז בית קפה שסוגר מוקדם ובר שסוגר מאוחר נספרים כאן אותו דבר. את ההבדל רואים רק אם עוברים ברחוב בערב.
מקור: רישוי העסקים של עיריית תל אביב-יפו
פינוי אשפה וניקיון הרחוב
אשפה: כל ימות השבוע
פח כחול (נייר): רביעי
פח כתום (אריזות): אין פינוי
ניקיון הרחוב: ראשון וחמישי
מקור: מאגר הכתובות של עיריית תל אביב-יפו
סביבה
- סופר מרקט/מכולת במרחק 198 מ׳
- בית מרקחת במרחק 201 מ׳
- בית ספר במרחק 53 מ׳
- גן ילדים/מעון במרחק 68 מ׳
- פארק/גינה במרחק 66 מ׳
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
חניה באזור
אזור חניה לתושבים: אזור 2 · חניון קרוב לבית במרחק 279 מ׳
- לוחמים (הלוחמים 15) · 279 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
פשיעה באזור
גניבות אופניים באזור נווה עופר-תל כביר (דרום): 5 תיקים שנפתחו ב-2025
עבירות רכוש באזור: 144 תיקים (2025)
אופניים
מעל 23% מהאזורים
רכוש
מעל 82% מהאזורים
מקור: משטרת ישראל, ברמת אזור סטטיסטי (~3–5 אלף תושבים), לא ברמת רחוב
מה ראינו בבניין
מתוך מאגר המודעות שלנו, 12 החודשים האחרונים
מודעות שכירות שראינו
2
טווח מחירים מבוקשים
₪5,199–₪5,600
מתיווך / מבעלים
0 / 2
עוד ברחוב שז"ר זלמן
4 בניינים במעקב ברחוב · 5 מודעות שספרנו
מה קורה באזור
מהמעקב שלנו: נתוני שוק, לא דעות.
5
מודעות במעקב
₪4,899
חציון מחיר מבוקש
0
ירידות מחיר שקלטנו
0%
פורסמו דרך מתווך
מתווכים מול בעלי בית באזור
בעל בית: 3
לא ברור: 2
מתווך0%בעל בית60%לא ברור40%
מה שוכרים מדווחים על הבניין
מה שוכרים אומרים על המקום
כמה אתם באמת משלמים?
מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.