בדיקת בניין
שדרות ירושלים 113
שכונה: כל השכונות במעקב
רחוב: שדרות ירושלים
מידע ציבורי על הבניין והסביבה: תמ״א, מבנה מסוכן, היתרי בנייה, שימור, ארנונה ותחבורה.
תיק 7024/171
לא עלו דגלים בבדיקות הציבוריות
6 בדיקות מול מאגרי העירייה
מהמעקב שלנו: מודעה אחת בבניין ב-12 החודשים האחרונים
שנת בנייה וקומות
נבנה ב-1963 · 4 קומות
מבנה רגיל
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו, שכבת מבנים
מיגון
הבניין נבנה ב-1963, לפני שחובת הממ״ד נכנסה לתוקף ב-1992.
המקלט הציבורי הרשום הקרוב ביותר, בכורי ציון 1: 123 מ׳ בקו אווירי, כ-2 דק׳ הליכה.
זמן ההתרעה בתל אביב-יפו הוא 90 שניות.
שאלו לפני החתימה: יש ממ״ד בדירה? יש מרחב מוגן בקומה? יש מקלט בבניין ואיפה הוא?
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו · פיקוד העורף
תמ״א / התחדשות עירונית
לא מצאנו תוכנית התחדשות במרשם הציבורי (בערך משנת 2011 ואילך).
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
מבנה מסוכן
לא מצאנו צו מבנה מסוכן
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
היתרי בנייה ליד הבניין
לא מצאנו פרויקטי בנייה פעילים רשומים ליד הבניין
מקור: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
שימור
הבניין לא מסומן לשימור
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
ארנונה (הערכה)
אזור 4 · 63.38 ₪ למ״ר לשנה
60 מ״ר ≈ ₪317 · 80 מ״ר ≈ ₪423 · 100 מ״ר ≈ ₪528 (בערך לחודש, לפני הנחות)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
מקור: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
רכבת קלה
תחנת ארליך (הקו האדום) במרחק 65 מ׳
מקור: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
כמה רועש ברחוב
60–65
דציבלים מתחבורה בשעות היום · בערך בגובה קומה שנייה
את הרחוב שומעים. עם חלון פתוח, עוד יותר.
המספר מתאר את הרחוב, לא את הדירה. דירה שפונה לכביש נשמעת אחרת מדירה שפונה לחצר, וגם הקומה משנה. שווה לשאול לאן פונה חדר השינה.
המפה מתארת את שעות היום, 06:00 עד 22:00. את הלילה היא לא מכסה. אם מה שמעניין אתכם זה אם אפשר לישון פה, שווה לעבור ברחוב בערב.
המפה מכסה תחבורה בלבד. לא את הבר למטה, לא את השכנים ולא את המזגנים בחצר.
מפת הרעש של העירייה. המודל מבוסס על ספירות תנועה משנות ה-2000, עוד לפני הרכבת הקלה.
מקור: מפת מפלסי הרעש של עיריית תל אביב-יפו
כמה מקומות בילוי יש מסביב
1
בתי קפה, מסעדות וברים ברדיוס 150 מ׳ · לפי רישוי העסקים
רחוב מגורים. יש אולי מקום או שניים, לא יוצאים לכאן בערב.
הכי קרוב, 73 מ׳ מכאן.
ברישוי לא כתוב עד מתי פתוח, אז בית קפה שסוגר מוקדם ובר שסוגר מאוחר נספרים כאן אותו דבר. את ההבדל רואים רק אם עוברים ברחוב בערב.
מקור: רישוי העסקים של עיריית תל אביב-יפו
סביבה
- סופר מרקט/מכולת במרחק 7 מ׳
- בית מרקחת במרחק 563 מ׳ (~7 דק׳ הליכה)
- בית ספר במרחק 146 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- גן ילדים/מעון במרחק 108 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- פארק/גינה במרחק 37 מ׳
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
חניה באזור
אזור חניה לתושבים: אזור 1 · חניון בלי תשלום במרחק 508 מ׳
- המכללה האקדמית - חבר הלאומים (חבר הלאומים 6) · 195 מ׳ · בתשלום
- מכללת יפו (רבינו ירוחם 12 פינת חבר הלאומים 5) · 508 מ׳ · בלי תשלום, לפי השילוט במקום
- גלי צה"ל (יהודה הימית 21) · 644 מ׳ · בלי תשלום, לפי השילוט במקום
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
פשיעה באזור
גניבות אופניים באזור יפו (צפון) (2): 9 תיקים שנפתחו ב-2025
עבירות רכוש באזור: 134 תיקים (2025)
אופניים
מעל 41% מהאזורים
רכוש
מעל 79% מהאזורים
מקור: משטרת ישראל, ברמת אזור סטטיסטי (~3-5 אלף תושבים), לא ברמת רחוב
מה ראינו בבניין
מתוך מאגר המודעות שלנו, 12 החודשים האחרונים
מודעות שכירות שראינו
1
לפי המודעה
3 חד׳ · 95 מ״ר
מחיר מבוקש
₪6,700
המחיר מול העיר
₪4,300 מתחת לחציון
החציון בכל תל אביב-יפו: ₪11,000, מתוך 360 מודעות עם אותו מספר חדרים ובגודל דומה
אותה דירה בערים השכנות
חולון ₪4,900
3 חד׳, בערך 95 מ״ר. כמה מבקשים בכל עיר, לפי המודעות מהחודש האחרון. חולון ₪4,900 · בת ים ₪5,350 · בני ברק ₪5,500 · רמת גן ₪5,950 · גבעתיים ₪6,500
זמן באוויר
13 ימים
סופרים מהפעם הראשונה שראינו את המודעה ועד הפעם האחרונה
כמה זמן מודעה יושבת ברחוב שדרות ירושלים
עקבנו אחרי 11 מודעות בחצי השנה האחרונה
זמן באוויר (חציון)
23 יום
סופרים מהפעם הראשונה שראינו את המודעה ועד האחרונה. מודעה שעדיין באוויר נספרת עד היום, אז זה מספר על הצד הנמוך. עוד 7 מודעות ראינו פעם אחת בלבד, והן לא נכנסו לחישוב.
ברחוב הזה מודעות יושבות שבועות. יש על מה להתמקח.
עוד ברחוב שדרות ירושלים
13 בניינים במעקב ברחוב · 20 מודעות שספרנו
מה שוכרים מדווחים על הבניין
מה שוכרים אומרים על המקום
כמה אתם באמת משלמים?
מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.