Building check
רבנו חננאל 12
Neighborhood: גבעת הרצל
Street: רבנו חננאל
Public information about the building and its surroundings: urban-renewal (TAMA), dangerous-structure status, permits, preservation, arnona and transit. No owner details, no rent.
No flags came up in the public-record checks
6 checks against the municipal registries
From our tracking: 8 listings in this building in the last 12 months · 3 dropped in price
Year built & floors
Built 1953 · 4 floors
מבנה רגיל
Source: Tel Aviv-Yafo municipal GIS, buildings layer
Protected space
Built in 1953, before the protected-room requirement took effect in 1992.
Nearest registered public shelter, ויטל חיים 2: 362 m in a straight line, about 5 min on foot. The alert time in Tel Aviv-Yafo is 90 seconds.
Ask before signing: is there a protected room in the flat? A protected space on the floor? Is there a shelter in the building, and where?
Source: Tel Aviv-Yafo municipal GIS · Home Front Command
Urban renewal (TAMA)
לא נמצאה תוכנית התחדשות במרשם הציבורי
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Dangerous structure
לא נמצא צו מבנה מסוכן
Source: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
Nearby construction permits
לא מצאנו פרויקטי בנייה פעילים רשומים ליד הבניין
Source: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
Preservation
הבניין לא מסומן לשימור
Source: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
Arnona (estimate)
אזור 4 · 63.38 ₪ per m² per year
60 m² ≈ ₪317 · 80 m² ≈ ₪423 · 100 m² ≈ ₪528 (approx. per month, before discounts)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
Source: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
Light rail
תחנת אליפלט (הקו האדום) במרחק 675 מ׳
Source: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
How loud the street is
up to 55
Daytime transport decibels · at roughly second-floor height
A quiet street. You barely hear the traffic.
The figure is the street's, not the flat's. A road-facing flat sounds different from a yard-facing one, and the floor matters too. Worth asking which way the bedroom faces.
The map covers daytime hours, 06:00 to 22:00. The night it does not cover. If what you want to know is whether you can sleep here, walk the street one evening.
The map covers transport only. Not the bar downstairs, the neighbours or the AC units in the yard.
The city's noise map. The model rests on traffic counts from the 2000s, well before the light rail.
Source: Tel Aviv-Yafo municipal noise-level map
How much nightlife is around
3
Cafés, restaurants and bars within 150 m · per the business register
A residential street. Maybe a place or two — nobody comes here for the evening.
The nearest one is 118 m away.
The register doesn't say how late anything stays open, so a café that shuts early and a bar that shuts late count the same here. Only walking past in the evening tells them apart.
Source: Tel Aviv-Yafo municipal business-licence register
Surroundings
- סופר מרקט/מכולת במרחק 152 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- בית מרקחת במרחק 226 מ׳ (~3 דק׳ הליכה)
- מקלט במרחק 362 מ׳ (~5 דק׳ הליכה)
- בית ספר במרחק 395 מ׳ (~5 דק׳ הליכה)
- גן ילדים/מעון במרחק 22 מ׳
- פארק/גינה במרחק 95 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Parking nearby
אזור חניה לתושבים: אזור 2 · חניון בלי תשלום במרחק 92 מ׳
בערב, החניונים הקרובים היו פנויים ברוב הבדיקות שלנו (100%) (356 דגימות ערב ב־21 ימים שונים, חניון אחד, מאז 2026-07-29)
- אלפסי (אלפסי יצחק 12) · 92 מ׳ · בלי תשלום, לפי השילוט במקום
- מרכזים (הזרם 12) · 286 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
- אבולעפיה (קיבוץ גלויות 36) · 303 מ׳ · בלי תשלום, לפי השילוט במקום
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
What we saw in this building
From our listings corpus, trailing 12 months
Rental listings seen
8
Asking-price range
₪3,000–₪5,200
Days listed (median)
16 days
measured from our first sighting of the listing to our last
Via agent / From owner
8 / 0
Listings that dropped price
3
How long a listing sits on רבנו חננאל
We tracked 7 listings over the last six months
Days listed (median)
18 days
counted from our first sighting of the listing to our last; a listing still up is counted to today, so this is on the low side One more listing was seen once only and is excluded.
More in גבעת הרצל
16 buildings tracked in this neighborhood · 30 listings counted
Market activity in this area
From our tracking: market facts, not opinions.
27
listings tracked
₪4,500
median asking
2
price drops seen
81%
posted via an agent
Agent vs. owner in this area
agent: 22
owner: 5
agent81%owner19%
What renters report about this building
What renters say about here
כמה אתם באמת משלמים?
מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.