בדיקת בניין
הירקון 14
שכונה: כרם התימנים
רחוב: הירקון
מידע ציבורי על הבניין והסביבה: תמ״א, מבנה מסוכן, היתרי בנייה, שימור, ארנונה ותחבורה.
תיק 7229/53
לא עלו דגלים בבדיקות הציבוריות
6 בדיקות מול מאגרי העירייה
מהמעקב שלנו: 2 מודעות בבניין ב-12 החודשים האחרונים
שנת בנייה וקומות
נבנה ב-1960 · 3 קומות
מבנה רגיל
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו, שכבת מבנים
מיגון
הבניין נבנה ב-1960, לפני שחובת הממ״ד נכנסה לתוקף ב-1992.
המקלט הציבורי הרשום הקרוב ביותר, הירקון 21: 64 מ׳ בקו אווירי.
זמן ההתרעה בתל אביב-יפו הוא 90 שניות.
שאלו לפני החתימה: יש ממ״ד בדירה? יש מרחב מוגן בקומה? יש מקלט בבניין, ואיפה? בקשו לראות אותו, ובדקו שהוא פתוח ושאפשר להגיע אליו.
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו · פיקוד העורף
תמ״א / התחדשות עירונית
לא מצאנו תוכנית התחדשות במרשם הציבורי (בערך משנת 2011 ואילך).
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
מבנה מסוכן
לא מצאנו צו מבנה מסוכן
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
היתרי בנייה ליד הבניין
לא מצאנו פרויקטי בנייה פעילים רשומים ליד הבניין
מקור: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
שימור
הבניין לא מסומן לשימור
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
ארנונה (הערכה)
אזור 1 · ₪90.71 למ״ר לשנה
60 מ״ר ≈ ₪454 · 80 מ״ר ≈ ₪605 · 100 מ״ר ≈ ₪756 (בערך לחודש, לפני הנחות)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
מקור: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
רכבת קלה
תחנת אידלסון (הקו הסגול) במרחק 422 מ׳ · הקו עוד בהקמה
מקור: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
כמה רועש ברחוב
55–60
דציבלים מתחבורה בשעות היום · בערך בגובה קומה שנייה
רחוב מגורים רגיל. יש תנועה, אבל היא נשארת ברקע.
המספר מתאר את הרחוב, לא את הדירה. דירה שפונה לכביש נשמעת אחרת מדירה שפונה לחצר, וגם הקומה משנה. שווה לשאול לאן פונה חדר השינה.
המפה מתארת את שעות היום, 06:00 עד 22:00. את הלילה היא לא מכסה. אם מה שמעניין אתכם זה אם אפשר לישון פה, שווה לעבור ברחוב בערב.
המפה מכסה תחבורה בלבד. לא את הבר למטה, לא את השכנים ולא את המזגנים בחצר.
מפת הרעש של העירייה. המודל מבוסס על ספירות תנועה משנות ה-2000, עוד לפני הרכבת הקלה.
מקור: מפת מפלסי הרעש של עיריית תל אביב-יפו
כמה מקומות בילוי יש מסביב
1
בתי קפה, מסעדות וברים ברדיוס 150 מ׳ · לפי רישוי העסקים
רחוב מגורים. יש אולי מקום או שניים, לא יוצאים לכאן בערב.
הכי קרוב, 143 מ׳ מכאן.
ברישוי לא כתוב עד מתי פתוח, אז בית קפה שסוגר מוקדם ובר שסוגר מאוחר נספרים כאן אותו דבר. את ההבדל רואים רק אם עוברים ברחוב בערב.
מקור: רישוי העסקים של עיריית תל אביב-יפו
מה עוד יהיה אתר בנייה כשתגורו פה
2028
הקו הסגול · יעד פתיחה
גם אם הקו ייפתח בזמן, העבודות ימשיכו לאורך כל השכירות שלכם.
לפי לוח הזמנים הרשמי. תאריכים כאלה כבר נדחו לא פעם, אז זה המוקדם שיכול לקרות, לא הבטחה.
מקור: נת״ע
פינוי אשפה וניקיון הרחוב
אשפה: כל ימות השבוע
פח כחול (נייר): שישי
פח כתום (אריזות): חמישי
ניקיון הרחוב: כל יום
מקור: מאגר הכתובות של עיריית תל אביב-יפו
סביבה
- סופר מרקט/מכולת במרחק 64 מ׳
- בית מרקחת במרחק 426 מ׳
- בית ספר במרחק 162 מ׳
- גן ילדים/מעון במרחק 100 מ׳
- פארק/גינה במרחק 141 מ׳
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
חניה באזור
אזור חניה לתושבים: אזור 6 · חניון קרוב לבית במרחק 177 מ׳
בערב, החניונים הקרובים היו פנויים ברוב הבדיקות שלנו (85%) (1785 דגימות ערב ב־21 ימים שונים, 5 חניונים, מאז 2026-09-29)
- הכרמל 2 (סמטת הכרמל 12) · 177 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
- הרב קוק (הרב קוק פינת הארי) · 271 מ׳ · בלי תשלום, לפי השילוט במקום
- כרמל (קלישר פינת הכרמל) · 386 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
פשיעה באזור
גניבות אופניים באזור מרכז ת"א (9): 57 תיקים שנפתחו ב-2025
עבירות רכוש באזור: 501 תיקים (2025)
אופניים
מעל 95% מהאזורים
רכוש
מעל 99% מהאזורים
מקור: משטרת ישראל, ברמת אזור סטטיסטי (~3–5 אלף תושבים), לא ברמת רחוב
מה ראינו בבניין
מתוך מאגר המודעות שלנו, 12 החודשים האחרונים
מודעות שכירות שראינו
2
מחיר מבוקש
₪25,000
מתיווך / מבעלים
0 / 1
כמה זמן מודעה יושבת ברחוב הירקון
עקבנו אחרי 79 מודעות בחצי השנה האחרונה
זמן באוויר (חציון)
28 יום
סופרים מהפעם הראשונה שראינו את המודעה ועד האחרונה. מודעה שעדיין באוויר נספרת עד היום, אז זה מספר על הצד הנמוך. עוד 24 מודעות ראינו פעם אחת בלבד, והן לא נכנסו לחישוב.
ברחוב הזה מודעות יושבות שבועות. יש על מה להתמקח.
עוד ברחוב הירקון
30 בניינים במעקב ברחוב · 103 מודעות שספרנו
מה קורה באזור
מהמעקב שלנו: נתוני שוק, לא דעות.
51
מודעות במעקב
₪13,000
חציון מחיר מבוקש
1
ירידות מחיר שקלטנו
86%
פורסמו דרך מתווך
מתווכים מול בעלי בית באזור
מתווך: 44
בעל בית: 7
מתווך86%בעל בית14%
מה שוכרים מדווחים על הבניין
מה שוכרים אומרים על המקום
כמה אתם באמת משלמים?
מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.