בדיקת בניין
בני אפרים 206
שכונה: כל השכונות במעקב
רחוב: בני אפרים
מידע ציבורי על הבניין והסביבה: תמ״א, מבנה מסוכן, היתרי בנייה, שימור, ארנונה ותחבורה.
תיק 6636/786
עלו 2 דגלים בבדיקות הציבוריות
6 בדיקות מול מאגרי העירייה
מהמעקב שלנו: מודעה אחת בבניין ב-12 החודשים האחרונים
שנת בנייה וקומות
נבנה ב-1963 · 4 קומות
מבנה רגיל
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו, שכבת מבנים
מיגון
הבניין נבנה ב-1963, לפני שחובת הממ״ד נכנסה לתוקף ב-1992.
יש בבניין תיק תמ״א 38 לחיזוק. תיק פתוח לא אומר שהעבודה בוצעה, וחיזוק כזה לרוב מוסיף ממ״דים. שאלו מה בוצע בפועל.
המקלט הציבורי הרשום הקרוב ביותר, מרק יעקב 3: 52 מ׳ בקו אווירי, כדקה הליכה.
זמן ההתרעה בתל אביב-יפו הוא 90 שניות.
שאלו לפני החתימה: יש ממ״ד בדירה? יש מרחב מוגן בקומה? יש מקלט בבניין ואיפה הוא?
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו · פיקוד העורף
תמ״א / התחדשות עירונית
תמ״א 38/1: חיזוק ותוספת (השוכר נשאר בדרך כלל)
סוג הבקשה בהיתר: תוספות בניה תוספת בניה לפי תמ"א 38 · תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
מבנה מסוכן
לא מצאנו צו מבנה מסוכן
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
היתרי בנייה ליד הבניין
2 פרויקטי בנייה רשומים כפעילים ברדיוס 120 מ׳ (לפי מרשם ההיתרים העירוני, ייתכן פיגור בעדכון)
מקור: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
שימור
הבניין לא מסומן לשימור
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
ארנונה (הערכה)
אזור 2 · 86.01 ₪ למ״ר לשנה
60 מ״ר ≈ ₪430 · 80 מ״ר ≈ ₪573 · 100 מ״ר ≈ ₪717 (בערך לחודש, לפני הנחות)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
מקור: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
רכבת קלה
תחנת הדר יוסף (הקו הירוק) במרחק 694 מ׳ · הקו עוד בהקמה
מקור: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
כמה רועש ברחוב
65–70
דציבלים מתחבורה בשעות היום · בערך בגובה קומה שנייה
רחוב עמוס. התנועה כאן כבר לא רקע.
המספר מתאר את הרחוב, לא את הדירה. דירה שפונה לכביש נשמעת אחרת מדירה שפונה לחצר, וגם הקומה משנה. שווה לשאול לאן פונה חדר השינה.
המפה מתארת את שעות היום, 06:00 עד 22:00. את הלילה היא לא מכסה. אם מה שמעניין אתכם זה אם אפשר לישון פה, שווה לעבור ברחוב בערב.
המפה מכסה תחבורה בלבד. לא את הבר למטה, לא את השכנים ולא את המזגנים בחצר.
מפת הרעש של העירייה. המודל מבוסס על ספירות תנועה משנות ה-2000, עוד לפני הרכבת הקלה.
מקור: מפת מפלסי הרעש של עיריית תל אביב-יפו
כמה מקומות בילוי יש מסביב
3
בתי קפה, מסעדות וברים ברדיוס 150 מ׳ · לפי רישוי העסקים
רחוב מגורים. יש אולי מקום או שניים, לא יוצאים לכאן בערב.
הכי קרוב, 93 מ׳ מכאן.
ברישוי לא כתוב עד מתי פתוח, אז בית קפה שסוגר מוקדם ובר שסוגר מאוחר נספרים כאן אותו דבר. את ההבדל רואים רק אם עוברים ברחוב בערב.
מקור: רישוי העסקים של עיריית תל אביב-יפו
מה עוד יהיה אתר בנייה כשתגורו פה
2028–2030
הקו הירוק · יעד פתיחה
גם אם הקו ייפתח במועד המוקדם, העבודות ימשיכו לאורך כל השכירות שלכם.
2 פרויקטי בנייה רשומים כפעילים ליד הבניין, 120 מ׳ מהבניין. היתר פעיל לא תמיד אומר שעובדים בפועל. שווה לעבור ברחוב בשעות העבודה.
לפי לוח הזמנים הרשמי. תאריכים כאלה כבר נדחו לא פעם, אז זה המוקדם שיכול לקרות, לא הבטחה.
מקור: נת״ע · מרשם ההיתרים של עיריית תל אביב-יפו
סביבה
- סופר מרקט/מכולת במרחק 93 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- אין בית מרקחת ברדיוס 600 מ׳
- בית ספר במרחק 221 מ׳ (~3 דק׳ הליכה)
- גן ילדים/מעון במרחק 160 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- פארק/גינה במרחק 85 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
חניה באזור
אזור חניה לתושבים: אזור 13 · חניון בלי תשלום במרחק 357 מ׳
- מבצע קדש (מבצע קדש פינת בני אפרים 220) · 357 מ׳ · בלי תשלום, לפי השילוט במקום
- רפידים (רפידים 7) · 419 מ׳ · בלי תשלום, לפי השילוט במקום
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
פשיעה באזור
גניבות אופניים באזור מעוז אביב ב' הדר יוסף (צפון): 4 תיקים שנפתחו ב-2025
עבירות רכוש באזור: 71 תיקים (2025)
אופניים
מעל 18% מהאזורים
רכוש
מעל 44% מהאזורים
מקור: משטרת ישראל, ברמת אזור סטטיסטי (~3-5 אלף תושבים), לא ברמת רחוב
מה ראינו בבניין
מתוך מאגר המודעות שלנו, 12 החודשים האחרונים
מודעות שכירות שראינו
1
לפי המודעה
5 חד׳ · 120 מ״ר
מחיר מבוקש
₪14,200
המחיר מול העיר
בערך כמו החציון
החציון בכל תל אביב-יפו: ₪13,800, מתוך 185 מודעות עם אותו מספר חדרים ובגודל דומה
זמן באוויר
7 ימים
סופרים מהפעם הראשונה שראינו את המודעה ועד הפעם האחרונה
עוד ברחוב בני אפרים
4 בניינים במעקב ברחוב · 5 מודעות שספרנו
מה שוכרים מדווחים על הבניין
מה שוכרים אומרים על המקום
כמה אתם באמת משלמים?
מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.