מצב שוק השכירות בת״א
המספרים שמאחורי שוק השכירות בתל אביב — כל נתון מתוארך ועם מקור.
הופק: 03.07.2026
שיעור מודעות המתווכים
74.3%
מתוך המודעות שהצלחנו לסווג (מתווך מול בעל בית); השאר לא סווגו.
שיעור הסתרת הכתובת במודעות מתווך
52.4%
הקשר פשיעה — רמת עיר
- גניבות אופניים
- 2,704
- פשיעת רכוש
- 16,744
- אזורים סטטיסטיים
- 151
- אזורים בעשירון העליון
- 22
גודל המאגר
2,654
מקורות המעקב: יד2: 1,816 · הומלס: 597 · קומו: 210 · אונמאפ: 31
עלות המתווך
עמלת התיווך שנופלת על השוכר היא בערך חודש שכירות מלא, והיא משתנה לפי שכר הדירה — אין מספר קבוע אחד.
מה שעדיין אי-אפשר למדוד
המדדים האלה כבר בנויים — אבל המאגר עדיין לא עמוק מספיק כדי לפרסם מספר.
חציון ימים בשוק
עוד לאכמה ימים מודעה ממוצעת יושבת בשוק לפני שהיא יורדת — נפרסם חציון ברגע שיצטברו מספיק מחזורי-חיים של מודעות.
עדיין אין לנו מספיק נתונים בשביל זה
מדד שכר הדירה החתום
עוד לאהחציון של שכר הדירה שנחתם בפועל מול המבוקש, לפי אזור — נפרסם ברגע שיהיו מספיק דיווחי חוזה אנונימיים.
עדיין אין מספיק דיווחי שכר דירה חתום כדי לפרסם חציון אזורי
מתודולוגיה
המעקב שלנו הוא ספירת מודעות השכירות המדודה של דיר-בלאק — נתונים מצרפיים אנונימיים, לעולם לא נתון פר-מודעה או בעלים. שיעור המתווכים הוא חלק המודעות שסווגו כמתווך מתוך המאגר; הסתרה היא חלק מודעות המתווך שכתובתן אינה ברמת רחוב. הקשר הפשיעה הוא מאגר משטרת ישראל הפתוח, מסוכם לרמת עיר — לעולם לא דירוג אזורים נקובים בשם. מתחת למדגם מינימלי נתון מוסתר ולא מוערך; חציון מוסתר הוא נתון שעוד באמת לא ניתן לגזור, לעולם לא קירוב.
המספרים הם השוק. עכשיו בדקו את המודעה שמולכם.
בדקו מודעה