מדריך לשכירות לעולים חדשים בתל אביב והסביבה

חסם הערב — והחלופות

בלי ערב ישראלי, אלה החלופות שבעלי בית מקבלים בדרך כלל:

• •ערבות בנקאית — הבנק ערב במקום אדם. נפוצה ומקובלת מאוד.
• •תשלום מספר חודשים מראש — מרגיע בעלי בית שחוששים מחוסר היסטוריה.
• •הצעת הפיקדון המקסימלי המותר — בלי לחרוג מהתקרה החוקית.
• •ערב ישראלי אחד דרך מכרים/קהילה — לעיתים מספיק.

מה להכין מראש

פתחו חשבון בנק ישראלי מוקדם ככל האפשר — הוא נדרש לערבות בנקאית ולהוראות קבע. הכינו תעודת עולה/דרכון, אישור על מקור הכנסה (גם מחו״ל), וכל מסמך שמראה יציבות כלכלית.

אותן זכויות בדיוק

זה שאתם עולים לא מחליש את הזכויות שלכם: תקרת הביטחונות, חובת בעל הבית לתקן ליקויים, והחזר הפיקדון — כל אלה חלים עליכם בדיוק כמו על כל שוכר. שלא ינצלו את זה שאתם עדיין לומדים את הכללים.

הישמרו מהונאות שמכוונות לעולים

ההונאה הקלאסית: 'בעלים' שנמצא בחו״ל, מחיר מתחת לשוק, ובקשה להעביר כסף לפני שראיתם את הדירה או חתמתם. לעולם אל תשלמו לפני סיור פיזי, אימות בעלות וחתימה. אם לוחצים עליכם למהר עוד לפני שראיתם דירה — זה סימן אזהרה.