Building check

שדרות שאול המלך 7

Neighborhood: הצפון החדש - החלק הדרומי
Street: שדרות שאול המלך

Public information about the building and its surroundings: urban-renewal (TAMA), dangerous-structure status, permits, preservation, arnona and transit. No owner details, no rent.

No flags came up in the public-record checks

6 checks against the municipal registries
From our tracking: 2 listings in this building in the last 12 months · one dropped in price
Check the listing
Year built & floors
Built 2011
Source: Tel Aviv-Yafo municipal GIS, buildings layer
Protected space
Built in 2011. Residential construction from 1992 onward is required to include a protected room (ממ״ד).
Nearest registered public shelter, אבן גבירול 30: 90 m in a straight line, about a minute on foot. The alert time in Tel Aviv-Yafo is 90 seconds.
Ask whether there is a protected room, and where: inside the flat, or a protected space shared on the floor.
Source: Tel Aviv-Yafo municipal GIS · Home Front Command
Urban renewal (TAMA)
לא נמצאה תוכנית התחדשות במרשם הציבורי
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Dangerous structure
לא נמצא צו מבנה מסוכן
Source: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
Nearby construction permits
לא מצאנו פרויקטי בנייה פעילים רשומים ליד הבניין
Source: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
Preservation
הבניין לא מסומן לשימור
Source: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
Arnona (estimate)
אזור 1 · 90.71 ₪ per m² per year
60 m² ≈ ₪454 · 80 m² ≈ ₪605 · 100 m² ≈ ₪756 (approx. per month, before discounts)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
Source: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
Light rail
תחנת קפלן (הקו הירוק) במרחק 381 מ׳ · הקו עוד בהקמה
Source: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
How loud the street is
55–60
Daytime transport decibels · at roughly second-floor height
An ordinary residential street. There's traffic, but it stays in the background.
The figure is the street's, not the flat's. A road-facing flat sounds different from a yard-facing one, and the floor matters too. Worth asking which way the bedroom faces.
The map covers daytime hours, 06:00 to 22:00. The night it does not cover. If what you want to know is whether you can sleep here, walk the street one evening.
The map covers transport only. Not the bar downstairs, the neighbours or the AC units in the yard.
The city's noise map. The model rests on traffic counts from the 2000s, well before the light rail.
Source: Tel Aviv-Yafo municipal noise-level map
How much nightlife is around
23
Cafés, restaurants and bars within 150 m · per the business register
One of the densest spots in the city. Evenings are full outside, and you hear it inside.
The nearest one is 79 m away.
The register doesn't say how late anything stays open, so a café that shuts early and a bar that shuts late count the same here. Only walking past in the evening tells them apart.
Source: Tel Aviv-Yafo municipal business-licence register
What's still a building site while you live here
2028–2030
הקו הירוק · target opening
The הקו הירוק runs about 60 m from the building. On this segment the train runs in a tunnel, there's no dig in the street itself.
So even by the earlier of the two, the works run through your whole tenancy.
Per the official schedule. Dates like these have slipped more than once, so it's the earliest that can happen, not a promise.
Source: NTA
Surroundings
  • סופר מרקט/מכולת במרחק 18 מ׳
  • בית מרקחת במרחק 63 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
  • מקלט במרחק 90 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
  • בית ספר במרחק 396 מ׳ (~5 דק׳ הליכה)
  • גן ילדים/מעון במרחק 152 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
  • פארק/גינה במרחק 126 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Parking nearby
אזור חניה לתושבים: אזור 7 · חניון קרוב לבית במרחק 241 מ׳
בערב, חלק מהבדיקות שלנו (36%) מצאו את החניונים הקרובים מלאים (297 דגימות ערב ב־8 ימים שונים, 3 חניונים, מאז 2026-07-03)
  • דובנוב (דובנוב 4) · 241 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
  • גולדה - בית המשפט (ברקוביץ 7) · 277 מ׳ · בתשלום
  • גבריאלי (אליהו ספיר 17) · 358 מ׳ · בתשלום
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Crime in this area

Bike thefts in this area (הצפון החדש (11)): 40 cases opened in 2025

Property crime in this area: 118 cases (2025)

Bikes
above 90% of areas
Property
above 73% of areas
Source: Israel Police, at statistical-area level (~3,000–5,000 residents), not street-level

What we saw in this building

From our listings corpus, trailing 12 months

Rental listings seen
2
Asking-price range
₪10,800–₪11,300
Via agent / From owner
1 / 1
Listings that dropped price
1

More on שדרות שאול המלך

2 buildings tracked on this street · 3 listings counted

שדרות שאול המלך 11 listing

Market activity in this area

From our tracking: market facts, not opinions.

68
listings tracked
₪11,500
median asking
6
price drops seen
71%
posted via an agent
Agent vs. owner in this area
agent: 48
owner: 20
agent71%owner29%

What renters report about this building

What renters say about here

כמה אתם באמת משלמים?

מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.

Check the listing →