Building check

שדרות החי"ל 3

Neighborhood: יד אליהו
Street: שדרות החי"ל

Public information about the building and its surroundings: urban-renewal (TAMA), dangerous-structure status, permits, preservation, arnona and transit. No owner details, no rent.

One flag came up in the public-record checks

6 checks against the municipal registries
From our tracking: one listing in this building in the last 12 months
Check the listing
Year built & floors
Built 1948 · 4 floors
מבנה רגיל
Source: Tel Aviv-Yafo municipal GIS, buildings layer
Protected space
Built in 1948, before the protected-room requirement took effect in 1992.
Nearest registered public shelter, פטרסון 3: 54 m in a straight line, about a minute on foot. The alert time in Tel Aviv-Yafo is 90 seconds.
Ask before signing: is there a protected room in the flat? A protected space on the floor? Is there a shelter in the building, and where?
Source: Tel Aviv-Yafo municipal GIS · Home Front Command
Urban renewal (TAMA)
תמ״א 38/2 / פינוי-בינוי: הריסה ובנייה מחדש (השוכר נדרש לפנות בדרך כלל)
What it means for you: בניה חדשה בניין מגורים גבוה (מעל 13 מ') , בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Dangerous structure
לא נמצא צו מבנה מסוכן
Source: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
Nearby construction permits
לא מצאנו פרויקטי בנייה פעילים רשומים ליד הבניין
Source: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
Preservation
הבניין לא מסומן לשימור
Source: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
Arnona (estimate)
אזור 3 · 72.89 ₪ per m² per year
60 m² ≈ ₪364 · 80 m² ≈ ₪486 · 100 m² ≈ ₪607 (approx. per month, before discounts)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
Source: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
Light rail
תחנת התקווה (הקו הסגול) במרחק 319 מ׳ · הקו עוד בהקמה
Source: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
How loud the street is
55–60
Daytime transport decibels · at roughly second-floor height
An ordinary residential street. There's traffic, but it stays in the background.
The figure is the street's, not the flat's. A road-facing flat sounds different from a yard-facing one, and the floor matters too. Worth asking which way the bedroom faces.
The map covers daytime hours, 06:00 to 22:00. The night it does not cover. If what you want to know is whether you can sleep here, walk the street one evening.
The map covers transport only. Not the bar downstairs, the neighbours or the AC units in the yard.
The city's noise map. The model rests on traffic counts from the 2000s, well before the light rail.
Source: Tel Aviv-Yafo municipal noise-level map
How much nightlife is around
1
Cafés, restaurants and bars within 150 m · per the business register
A residential street. Maybe a place or two — nobody comes here for the evening.
The nearest one is 100 m away.
The register doesn't say how late anything stays open, so a café that shuts early and a bar that shuts late count the same here. Only walking past in the evening tells them apart.
Source: Tel Aviv-Yafo municipal business-licence register
What's still a building site while you live here
2028
הקו הסגול · target opening
So by that date, the works run through your whole tenancy.
Per the official schedule. Dates like these have slipped more than once, so it's the earliest that can happen, not a promise.
Source: NTA
Surroundings
  • סופר מרקט/מכולת במרחק 236 מ׳ (~3 דק׳ הליכה)
  • בית מרקחת במרחק 268 מ׳ (~3 דק׳ הליכה)
  • מקלט במרחק 54 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
  • בית ספר במרחק 132 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
  • גן ילדים/מעון במרחק 121 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
  • פארק/גינה במרחק 32 מ׳
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Parking nearby
אזור חניה לתושבים: אזור 4 · חניון בלי תשלום במרחק 588 מ׳
  • המערכה (המערכה 10) · 588 מ׳ · בלי תשלום, לפי השילוט במקום
  • מעלה (נגבה 19) · 618 מ׳ · בתשלום
  • פלמ"ח (יגאל אלון 68) · 681 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Crime in this area

Bike thefts in this area (יד אליהו (דרום-מערב)): 9 cases opened in 2025

Property crime in this area: 141 cases (2025)

Bikes
above 41% of areas
Property
above 81% of areas
Source: Israel Police, at statistical-area level (~3,000–5,000 residents), not street-level

What we saw in this building

From our listings corpus, trailing 12 months

Rental listings seen
1
As listed
2 rooms · 50 m²
Asking price · about two months ago
₪4,700
Asking prices this month for an apartment like this one, in the area
₪4,700
Median of 8 listings with the same room count and a size similar to the listing above.
Days listed
10 days
measured from our first sighting of the listing to our last

More on שדרות החי"ל

2 buildings tracked on this street · 2 listings counted

שדרות החי"ל 181 listing

Market activity in this area

From our tracking: market facts, not opinions.

52
listings tracked
₪6,749
median asking
2
price drops seen
58%
posted via an agent
Agent vs. owner in this area
agent: 30
owner: 22
agent58%owner42%

What renters report about this building

What renters say about here

כמה אתם באמת משלמים?

מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.

Check the listing →