בדיקת בניין
רציף הרברט סמואל 45
שכונה: כרם התימנים
רחוב: רציף הרברט סמואל
מידע ציבורי על הבניין והסביבה: תמ״א, מבנה מסוכן, היתרי בנייה, שימור, ארנונה ותחבורה.
לא עלו דגלים בבדיקות הציבוריות
6 בדיקות מול מאגרי העירייה
שנת בנייה וקומות
שנת בנייה לא ידועה · 12 קומות
"תאומי הים" · מבנה רגיל
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו, שכבת מבנים
תמ״א / התחדשות עירונית
לא נמצאה תוכנית התחדשות במרשם הציבורי
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
מבנה מסוכן
לא נמצא צו מבנה מסוכן
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
היתרי בנייה ליד הבניין
לא מצאנו פרויקטי בנייה פעילים רשומים ליד הבניין
מקור: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
שימור
הבניין לא מסומן לשימור
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
ארנונה (הערכה)
אזור 1 · 90.71 ₪ למ״ר לשנה
60 מ״ר ≈ ₪454 · 80 מ״ר ≈ ₪605 · 100 מ״ר ≈ ₪756 (בערך לחודש, לפני הנחות)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
מקור: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
רכבת קלה
תחנת אידלסון (הקו הסגול) במרחק 409 מ׳ · הקו עוד בהקמה
מקור: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
סביבה
- סופר מרקט/מכולת במרחק 90 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- בית מרקחת במרחק 237 מ׳ (~3 דק׳ הליכה)
- מקלט במרחק 170 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- בית ספר במרחק 67 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- גן ילדים/מעון במרחק 155 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- פארק/גינה במרחק 91 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- שקט יחסית: 0 בתי קפה/מסעדות/מועדונים ברדיוס 75 מ׳ (לפי רישוי עסקים, לא מדידת רעש)
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
חניה באזור
אזור חניה לתושבים: אזור 6 · חניון בלי תשלום במרחק 352 מ׳
- הרב קוק (הרב קוק פינת הארי) · 352 מ׳ · בלי תשלום, לפי השילוט במקום
- הכרמל 2 (סמטת הכרמל 12) · 401 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
- כרמל (קלישר פינת הכרמל) · 610 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
פשיעה באזור
גניבות אופניים באזור מרכז ת"א (8): 24 תיקים שנפתחו ב-2025
עבירות רכוש באזור: 136 תיקים (2025)
אופניים
מעל 78% מהאזורים
רכוש
מעל 79% מהאזורים
מקור: משטרת ישראל, ברמת אזור סטטיסטי (~3–5 אלף תושבים), לא ברמת רחוב
מה קורה באזור
מהמעקב שלנו: נתוני שוק, לא דעות.
60
מודעות במעקב
₪15,500
חציון מחיר מבוקש
1
ירידות מחיר שקלטנו
97%
פורסמו דרך מתווך
מתווכים מול בעלי בית באזור
מתווך: 58
בעל בית: 1
לא ברור: 1
מתווך97%בעל בית2%לא ברור2%
הגעתם לפה בגלל מודעה?
זה התיק של הבניין. למודעה עצמה יש בדיקה משלה: מי מפרסם אותה, מה היא לא מספרת, ואיפה היא עומדת מול השוק. תדביקו לינק או טקסט של המודעה.
בדקו את המודעהמה שוכרים מדווחים על הבניין
דיווחים אנונימיים משוכרים שגרו כאן: רק מספרים, ורק אחרי שמספיק שוכרים דיווחו על אותו מקום. אף פעם לא על אדם.
מה שוכרים אומרים על המקום
דירוגים אנונימיים על המקום: שכונה, רחוב, בניין. מוצג רק אחרי שמספיק שוכרים מדרגים. אף פעם לא על אדם.
כמה אתם באמת משלמים?
מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.