בדיקת בניין
קלישר 1
שכונה: לב תל אביב
רחוב: קלישר
מידע ציבורי על הבניין והסביבה: תמ״א, מבנה מסוכן, היתרי בנייה, שימור, ארנונה ותחבורה.
עלה דגל אחד בבדיקות הציבוריות
6 בדיקות מול מאגרי העירייה
מהמעקב שלנו: מודעה אחת בבניין ב-12 החודשים האחרונים
שנת בנייה וקומות
נבנה ב-2005 · קומה אחת
מבנה רגיל
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו, שכבת מבנים
מיגון
הבניין נבנה ב-2005. על בנייה למגורים מ-1992 ואילך חלה חובת ממ״ד.
המקלט הציבורי הרשום הקרוב ביותר, התבור 32: 109 מ׳ בקו אווירי, כדקה הליכה. זמן ההתרעה בתל אביב-יפו הוא 90 שניות.
שאלו אם יש ממ״ד, ואיפה: בתוך הדירה או מרחב מוגן משותף בקומה.
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו · פיקוד העורף
תמ״א / התחדשות עירונית
לא נמצאה תוכנית התחדשות במרשם הציבורי
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
מבנה מסוכן
לא נמצא צו מבנה מסוכן
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
היתרי בנייה ליד הבניין
2 פרויקטי בנייה רשומים כפעילים ברדיוס 120 מ׳ (לפי מרשם ההיתרים העירוני, ייתכן פיגור בעדכון)
מקור: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
שימור
הבניין לא מסומן לשימור
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
ארנונה (הערכה)
אזור 4 · 63.38 ₪ למ״ר לשנה
60 מ״ר ≈ ₪317 · 80 מ״ר ≈ ₪423 · 100 מ״ר ≈ ₪528 (בערך לחודש, לפני הנחות)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
מקור: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
רכבת קלה
תחנת הכרמל (הקו הסגול) במרחק 451 מ׳ · הקו עוד בהקמה
מקור: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
כמה מקומות בילוי יש מסביב
19
בתי קפה, מסעדות וברים ברדיוס 150 מ׳ · לפי רישוי העסקים
רחוב תוסס. רק בעשירית מהכתובות בעיר יש יותר מזה.
הכי קרוב, 18 מ׳ מכאן.
ברישוי לא כתוב עד מתי פתוח, אז בית קפה שסוגר מוקדם ובר שסוגר מאוחר נספרים כאן אותו דבר. את ההבדל רואים רק אם עוברים ברחוב בערב.
מקור: רישוי העסקים של עיריית תל אביב-יפו
מה עוד יהיה אתר בנייה כשתגורו פה
2028
הקו הסגול · יעד פתיחה
אז לפי התאריך הזה, העבודות ימשיכו לאורך כל השכירות שלכם.
2 פרויקטי בנייה רשומים כפעילים ליד הבניין, 120 מ׳ מהבניין. היתר פעיל הוא לא בהכרח עבודות בפועל.
לפי לוח הזמנים הרשמי. תאריכים כאלה כבר נדחו לא פעם, אז זה המוקדם שיכול לקרות, לא הבטחה.
מקור: נת״ע · מרשם ההיתרים של עיריית תל אביב-יפו
סביבה
- סופר מרקט/מכולת במרחק 18 מ׳
- בית מרקחת במרחק 325 מ׳ (~4 דק׳ הליכה)
- מקלט במרחק 109 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- בית ספר במרחק 268 מ׳ (~3 דק׳ הליכה)
- גן ילדים/מעון במרחק 153 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- פארק/גינה במרחק 93 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
חניה באזור
אזור חניה לתושבים: אזור 6 · חניון קרוב לבית במרחק 85 מ׳
- כרמל (קלישר פינת הכרמל) · 85 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
- הכרמל 2 (סמטת הכרמל 12) · 174 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
- חניון קלישר סנטרל פארק (מוהליבר 18) · 223 מ׳ · בתשלום
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
פשיעה באזור
גניבות אופניים באזור כרם התימנים: 19 תיקים שנפתחו ב-2025
עבירות רכוש באזור: 108 תיקים (2025)
אופניים
מעל 69% מהאזורים
רכוש
מעל 68% מהאזורים
מקור: משטרת ישראל, ברמת אזור סטטיסטי (~3–5 אלף תושבים), לא ברמת רחוב
מה ראינו בבניין
מתוך מאגר המודעות שלנו, 12 החודשים האחרונים
מודעות שכירות שראינו
1
לפי המודעה
2.5 חד׳ · 55 מ״ר
מחיר מבוקש · לפני כחודשיים
₪6,200
מה מבקשים החודש על דירה כזאת באזור
₪7,650
חציון של 35 מודעות עם אותו מספר חדרים ובגודל דומה למודעה שלמעלה.
כמה זמן מודעה יושבת ברחוב קלישר
עקבנו אחרי 5 מודעות בחצי השנה האחרונה
זמן באוויר (חציון)
8 ימים
סופרים מהפעם הראשונה שראינו את המודעה ועד האחרונה. מודעה שעדיין באוויר נספרת עד היום, אז זה מספר על הצד הנמוך. עוד 4 מודעות ראינו פעם אחת בלבד, והן לא נכנסו לחישוב.
עוד ברחוב קלישר
2 בניינים במעקב ברחוב · 2 מודעות שספרנו
מה קורה באזור
מהמעקב שלנו: נתוני שוק, לא דעות.
270
מודעות במעקב
₪12,000
חציון מחיר מבוקש
17
ירידות מחיר שקלטנו
81%
פורסמו דרך מתווך
מתווכים מול בעלי בית באזור
מתווך: 219
בעל בית: 51
מתווך81%בעל בית19%
מה שוכרים מדווחים על הבניין
מה שוכרים אומרים על המקום
כמה אתם באמת משלמים?
מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.