בדיקת בניין
נחום הנביא 6
שכונה: כל השכונות במעקב
רחוב: נחום הנביא
מידע ציבורי על הבניין והסביבה: תמ״א, מבנה מסוכן, היתרי בנייה, שימור, ארנונה ותחבורה.
עלה דגל אחד בבדיקות הציבוריות
6 בדיקות מול מאגרי העירייה
- הבניין מסומן לשימור
מהמעקב שלנו: מודעה אחת בבניין ב-12 החודשים האחרונים
שנת בנייה וקומות
נבנה ב-1940 · 3 קומות
מבנה רגיל
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו, שכבת מבנים
מיגון
הבניין נבנה ב-1940, לפני שחובת הממ״ד נכנסה לתוקף ב-1992.
המקלט הציבורי הרשום הקרוב ביותר, הירקון 248: 151 מ׳ בקו אווירי, כ-2 דק׳ הליכה. זמן ההתרעה בתל אביב-יפו הוא 90 שניות.
שאלו לפני החתימה: יש ממ״ד בדירה? יש מרחב מוגן בקומה? יש מקלט בבניין ואיפה הוא?
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו · פיקוד העורף
תמ״א / התחדשות עירונית
לא נמצאה תוכנית התחדשות במרשם הציבורי
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
מבנה מסוכן
לא נמצא צו מבנה מסוכן
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
היתרי בנייה ליד הבניין
לא מצאנו פרויקטי בנייה פעילים רשומים ליד הבניין
מקור: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
שימור
הבניין מסומן לשימור
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
ארנונה (הערכה)
אזור 2 · 86.01 ₪ למ״ר לשנה
60 מ״ר ≈ ₪430 · 80 מ״ר ≈ ₪573 · 100 מ״ר ≈ ₪717 (בערך לחודש, לפני הנחות)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
מקור: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
רכבת קלה
תחנת דיזנגוף (הקו הסגול) במרחק 699 מ׳ · הקו עוד בהקמה
מקור: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
סביבה
- סופר מרקט/מכולת במרחק 153 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- בית מרקחת במרחק 359 מ׳ (~4 דק׳ הליכה)
- מקלט במרחק 151 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- בית ספר במרחק 149 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- גן ילדים/מעון במרחק 195 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- פארק/גינה במרחק 179 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- שקט יחסית: 0 בתי קפה/מסעדות/מועדונים ברדיוס 75 מ׳ (לפי רישוי עסקים, לא מדידת רעש)
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
חניה באזור
אזור חניה לתושבים: אזור 9 · חניון קרוב לבית במרחק 164 מ׳
בערב, חלק מהבדיקות שלנו (50%) מצאו את החניונים הקרובים מלאים (328 דגימות ערב ב־10 ימים שונים, 2 חניונים, מאז 2026-07-05)
- שרתון 2 (נמל תל אביב 16) · 164 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
- שרתון 1 · 165 מ׳ · בתשלום
- בני דן (אוסישקין 7) · 516 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
פשיעה באזור
גניבות אופניים באזור הצפון הישן (1): 54 תיקים שנפתחו ב-2025
עבירות רכוש באזור: 220 תיקים (2025)
אופניים
מעל 93% מהאזורים
רכוש
מעל 91% מהאזורים
מקור: משטרת ישראל, ברמת אזור סטטיסטי (~3–5 אלף תושבים), לא ברמת רחוב
מה ראינו בבניין
מתוך מאגר המודעות שלנו, 12 החודשים האחרונים
מודעות שכירות שראינו
1
לפי המודעה
3 חד׳ · 160 מ״ר
מחיר מבוקש
₪8,200
המחיר מול העיר
₪7,800 מתחת לחציון
החציון בכל תל אביב-יפו: ₪16,000, מתוך 65 מודעות עם אותו מספר חדרים ובגודל דומה
זמן באוויר
1 ימים
סופרים מהפעם הראשונה שראינו את המודעה ועד הפעם האחרונה
עוד ברחוב נחום הנביא
1 בניינים במעקב ברחוב · 1 מודעות שספרנו
הגעתם לפה בגלל מודעה?
זה התיק של הבניין. למודעה עצמה יש בדיקה משלה: מי מפרסם אותה, מה היא לא מספרת, ואיפה היא עומדת מול השוק. תדביקו לינק או טקסט של המודעה.
בדקו את המודעהמה שוכרים מדווחים על הבניין
מה שוכרים אומרים על המקום
כמה אתם באמת משלמים?
מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.