בדיקת בניין
נווה שאנן 13
שכונה: נווה שאנן
רחוב: נווה שאנן
מידע ציבורי על הבניין והסביבה: תמ״א, מבנה מסוכן, היתרי בנייה, שימור, ארנונה ותחבורה.
שנת בנייה וקומות
פרטי הבניין לא נבדקו
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו, שכבת מבנים
מיגון
המקלט הציבורי הרשום הקרוב ביותר, לוינסקי 95: 196 מ׳ בקו אווירי, כ-2 דק׳ הליכה. זמן ההתרעה בתל אביב-יפו הוא 90 שניות.
שאלו לפני החתימה: יש ממ״ד בדירה? יש מרחב מוגן בקומה? יש מקלט בבניין ואיפה הוא?
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו · פיקוד העורף
תמ״א / התחדשות עירונית
לא הצלחנו לבדוק
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
מבנה מסוכן
לא הצלחנו לבדוק
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
היתרי בנייה ליד הבניין
לא הצלחנו לבדוק
מקור: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
שימור
לא הצלחנו לבדוק
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
ארנונה (הערכה)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
מקור: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
רכבת קלה
לא הצלחנו לבדוק
מקור: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
סביבה
- סופר מרקט/מכולת במרחק 48 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- בית מרקחת במרחק 284 מ׳ (~4 דק׳ הליכה)
- מקלט במרחק 196 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- בית ספר במרחק 426 מ׳ (~5 דק׳ הליכה)
- גן ילדים/מעון במרחק 94 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- פארק/גינה במרחק 150 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
חניה באזור
אזור חניה לתושבים: אזור 2 · חניון קרוב לבית במרחק 324 מ׳
בערב, חלק מהבדיקות שלנו (33%) מצאו את החניונים הקרובים מלאים (1780 דגימות ערב ב־21 ימים שונים, 5 חניונים, מאז 2026-07-30)
- חניון מגדל הרכבת סנטרל פארק (הרכבת 58) · 255 מ׳ · בתשלום
- הצפירה 2 (הצפירה 8) · 324 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
- הצפירה 1 (הצפירה 2) · 331 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
מה ראינו בבניין
מתוך מאגר המודעות שלנו, 12 החודשים האחרונים
מודעות שכירות שראינו
1
לפי המודעה
2 חד׳ · 50 מ״ר
מחיר מבוקש
₪5,200
המחיר מול האזור
₪600 מתחת לחציון
החציון באזור: ₪5,800, מתוך 9 מודעות עם אותו מספר חדרים ובגודל דומה
זמן באוויר
58 ימים
סופרים מהפעם הראשונה שראינו את המודעה ועד הפעם האחרונה
שינוי מחיר
ירד ב-₪100
מאז הפעם הראשונה שראינו את המודעה
כמה זמן מודעה יושבת ברחוב נווה שאנן
עקבנו אחרי 7 מודעות בחצי השנה האחרונה
זמן באוויר (חציון)
32 יום
סופרים מהפעם הראשונה שראינו את המודעה ועד האחרונה. מודעה שעדיין באוויר נספרת עד היום, אז זה מספר על הצד הנמוך. עוד 2 מודעות ראינו פעם אחת בלבד, והן לא נכנסו לחישוב.
ברחוב הזה מודעות יושבות שבועות. יש על מה להתמקח.
עוד ברחוב נווה שאנן
2 בניינים במעקב ברחוב · 3 מודעות שספרנו
מה קורה באזור
מהמעקב שלנו: נתוני שוק, לא דעות.
73
מודעות במעקב
₪5,999
חציון מחיר מבוקש
3
ירידות מחיר שקלטנו
79%
פורסמו דרך מתווך
מתווכים מול בעלי בית באזור
מתווך: 58
בעל בית: 15
מתווך79%בעל בית21%
מה שוכרים מדווחים על הבניין
מה שוכרים אומרים על המקום
כמה אתם באמת משלמים?
מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.