בדיקת בניין
מניה וישראל שוחט 9
שכונה: אפקה
רחוב: מניה וישראל שוחט
מידע ציבורי על הבניין והסביבה: תמ״א, מבנה מסוכן, היתרי בנייה, שימור, ארנונה ותחבורה.
עלו 2 דגלים בבדיקות הציבוריות
6 בדיקות מול מאגרי העירייה
- תמ״א 38/2 / פינוי-בינוי: הריסה ובנייה מחדש (השוכר נדרש לפנות בדרך כלל)
- 3 פרויקטי בנייה רשומים כפעילים ברדיוס 120 מ׳ (לפי מרשם ההיתרים העירוני, ייתכן פיגור בעדכון)
שנת בנייה וקומות
נבנה ב-1964 · 4 קומות
מבנה רגיל
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו, שכבת מבנים
תמ״א / התחדשות עירונית
תמ״א 38/2 / פינוי-בינוי: הריסה ובנייה מחדש (השוכר נדרש לפנות בדרך כלל)
מה זה אומר בשבילכם: בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
מבנה מסוכן
לא נמצא צו מבנה מסוכן
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
היתרי בנייה ליד הבניין
3 פרויקטי בנייה רשומים כפעילים ברדיוס 120 מ׳ (לפי מרשם ההיתרים העירוני, ייתכן פיגור בעדכון)
מקור: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
שימור
הבניין לא מסומן לשימור
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
ארנונה (הערכה)
אזור 1 · 90.71 ₪ למ״ר לשנה
60 מ״ר ≈ ₪454 · 80 מ״ר ≈ ₪605 · 100 מ״ר ≈ ₪756 (בערך לחודש, לפני הנחות)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
מקור: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
רכבת קלה
תחנת בורודצקי (הקו הירוק) במרחק 890 מ׳ · הקו עוד בהקמה
מקור: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
סביבה
- סופר מרקט/מכולת במרחק 66 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- בית מרקחת במרחק 161 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- מקלט במרחק 419 מ׳ (~5 דק׳ הליכה)
- בית ספר במרחק 342 מ׳ (~4 דק׳ הליכה)
- גן ילדים/מעון במרחק 166 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- פארק/גינה במרחק 30 מ׳
- שקט יחסית: 0 בתי קפה/מסעדות/מועדונים ברדיוס 75 מ׳ (לפי רישוי עסקים, לא מדידת רעש)
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
חניה באזור
אזור חניה לתושבים: אזור 12 · חניון קרוב לבית במרחק 244 מ׳
בערב, החניונים הקרובים היו פנויים ברוב הבדיקות שלנו (100%) (396 דגימות ערב ב־12 ימים שונים, 2 חניונים, מאז 2026-07-08)
- רפואת שיניים 2 (קלצ׳קין 4) · 244 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
- יד אבנר (קוממיות 24) · 258 מ׳ · בלי תשלום, לפי השילוט במקום
- בית צורי (בית צורי 20) · 403 מ׳ · בלי תשלום, לפי השילוט במקום
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
פשיעה באזור
גניבות אופניים באזור אפקה: 9 תיקים שנפתחו ב-2025
עבירות רכוש באזור: 145 תיקים (2025)
אופניים
מעל 41% מהאזורים
רכוש
מעל 83% מהאזורים
מקור: משטרת ישראל, ברמת אזור סטטיסטי (~3–5 אלף תושבים), לא ברמת רחוב
מה קורה באזור
מהמעקב שלנו: נתוני שוק, לא דעות.
9
מודעות במעקב
₪13,000
חציון מחיר מבוקש
0
ירידות מחיר שקלטנו
67%
פורסמו דרך מתווך
מתווכים מול בעלי בית באזור
מתווך: 6
בעל בית: 3
מתווך67%בעל בית33%
הגעתם לפה בגלל מודעה?
זה התיק של הבניין. למודעה עצמה יש בדיקה משלה: מי מפרסם אותה, מה היא לא מספרת, ואיפה היא עומדת מול השוק. תדביקו לינק או טקסט של המודעה.
בדקו את המודעהמה שוכרים מדווחים על הבניין
דיווחים אנונימיים משוכרים שגרו כאן: רק מספרים, ורק אחרי שמספיק שוכרים דיווחו על אותו מקום. אף פעם לא על אדם.
מה שוכרים אומרים על המקום
דירוגים אנונימיים על המקום: שכונה, רחוב, בניין. מוצג רק אחרי שמספיק שוכרים מדרגים. אף פעם לא על אדם.
כמה אתם באמת משלמים?
מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.