Building check

מיכאל נאמן 23

Neighborhood: גלילות
Street: מיכאל נאמן

Public information about the building and its surroundings: urban-renewal (TAMA), dangerous-structure status, permits, preservation, arnona and transit. No owner details, no rent.

No flags came up in the public-record checks

6 checks against the municipal registries
Check the listing
Year built & floors
Built 2001 · 13 floors
מבנה רגיל
Source: Tel Aviv-Yafo municipal GIS, buildings layer
Protected space
Built in 2001. Residential construction from 1992 onward is required to include a protected room (ממ״ד).
Nearest registered public shelter, 2379 2: 884 m in a straight line, about 11 min on foot. The alert time in Tel Aviv-Yafo is 90 seconds.
Ask whether there is a protected room, and where: inside the flat, or a protected space shared on the floor.
Source: Tel Aviv-Yafo municipal GIS · Home Front Command
Urban renewal (TAMA)
לא נמצאה תוכנית התחדשות במרשם הציבורי
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Dangerous structure
לא נמצא צו מבנה מסוכן
Source: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
Nearby construction permits
לא מצאנו פרויקטי בנייה פעילים רשומים ליד הבניין
Source: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
Preservation
הבניין לא מסומן לשימור
Source: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
Arnona (estimate)
אזור 1 · 90.71 ₪ per m² per year
60 m² ≈ ₪454 · 80 m² ≈ ₪605 · 100 m² ≈ ₪756 (approx. per month, before discounts)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
Source: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
Light rail
תחנת מרים בן פורת (הקו הירוק) במרחק 173 מ׳ · הקו עוד בהקמה
Source: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
How loud the street is
55–60
Daytime transport decibels · at roughly second-floor height
An ordinary residential street. There's traffic, but it stays in the background.
The figure is the street's, not the flat's. A road-facing flat sounds different from a yard-facing one, and the floor matters too. Worth asking which way the bedroom faces.
The map covers daytime hours, 06:00 to 22:00. The night it does not cover. If what you want to know is whether you can sleep here, walk the street one evening.
The map covers transport only. Not the bar downstairs, the neighbours or the AC units in the yard.
The city's noise map. The model rests on traffic counts from the 2000s, well before the light rail.
Source: Tel Aviv-Yafo municipal noise-level map
How much nightlife is around
0
Cafés, restaurants and bars within 150 m · per the business register
The city's business register lists no food or drink here at all. That isn't quiet, it's nothing to count.
The register doesn't say how late anything stays open, so a café that shuts early and a bar that shuts late count the same here. Only walking past in the evening tells them apart.
Source: Tel Aviv-Yafo municipal business-licence register
What's still a building site while you live here
2028–2030
הקו הירוק · target opening
This segment of the הקו הירוק isn't built yet. The plan runs the route about 125 m from the building, at a later stage.
So even by the earlier of the two, the works run through your whole tenancy.
Per the official schedule. Dates like these have slipped more than once, so it's the earliest that can happen, not a promise.
Source: NTA
Surroundings
  • אין סופר מרקט/מכולת ברדיוס 500 מ׳
  • אין בית מרקחת ברדיוס 600 מ׳
  • מקלט במרחק 884 מ׳ (~11 דק׳ הליכה)
  • בית ספר במרחק 514 מ׳ (~6 דק׳ הליכה)
  • גן ילדים/מעון במרחק 139 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
  • פארק/גינה במרחק 219 מ׳ (~3 דק׳ הליכה)
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Parking nearby
אזור חניה לתושבים: אזור 12 · חניון בלי תשלום במרחק 646 מ׳
  • חוף הצוק דרום (סאמט שמעון 2) · 346 מ׳ · בתשלום
  • מכללה למינהל ומכללת לוינסקי 1 (שושנה פרסיץ 9) · 646 מ׳ · בלי תשלום, לפי השילוט במקום
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Crime in this area

Bike thefts in this area (אזור שדה דב חוף תל ברוך אזורי חן): 13 cases opened in 2025

Property crime in this area: 288 cases (2025)

Bikes
above 52% of areas
Property
above 93% of areas
Source: Israel Police, at statistical-area level (~3,000–5,000 residents), not street-level

More in גלילות

7 buildings tracked in this neighborhood · 16 listings counted

יוניצמן 26 listingsיוניצמן 43 listingsהרצל רוזנבלום 42 listingsהרצל רוזנבלום 61 listingפנינה זלצמן 41 listingיוניצמן 211 listing

Market activity in this area

From our tracking: market facts, not opinions.

27
listings tracked
₪20,000
median asking
0
price drops seen
78%
posted via an agent
Agent vs. owner in this area
agent: 21
owner: 6
agent78%owner22%

What renters report about this building

What renters say about here

כמה אתם באמת משלמים?

מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.

Check the listing →