Building check
מזא"ה 60
Neighborhood: לב תל אביב
Street: מזא"ה
Public information about the building and its surroundings: urban-renewal (TAMA), dangerous-structure status, permits, preservation, arnona and transit. No owner details, no rent.
One flag came up in the public-record checks
6 checks against the municipal registries
From our tracking: one listing in this building in the last 12 months
Year built & floors
Built 1988 · 4 floors
מבנה רגיל
Source: Tel Aviv-Yafo municipal GIS, buildings layer
Protected space
Built in 1988, before the protected-room requirement took effect in 1992.
Nearest registered public shelter, בגין מנחם 23: 157 m in a straight line, about 2 min on foot. The alert time in Tel Aviv-Yafo is 90 seconds.
Ask before signing: is there a protected room in the flat? A protected space on the floor? Is there a shelter in the building, and where?
Source: Tel Aviv-Yafo municipal GIS · Home Front Command
Urban renewal (TAMA)
לא נמצאה תוכנית התחדשות במרשם הציבורי
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Dangerous structure
לא נמצא צו מבנה מסוכן
Source: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
Nearby construction permits
פרויקט בנייה אחד רשום כפעיל ברדיוס 120 מ׳ (לפי מרשם ההיתרים העירוני, ייתכן פיגור בעדכון)
Source: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
Preservation
הבניין לא מסומן לשימור
Source: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
Arnona (estimate)
אזור 2 · 86.01 ₪ per m² per year
60 m² ≈ ₪430 · 80 m² ≈ ₪573 · 100 m² ≈ ₪717 (approx. per month, before discounts)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
Source: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
Light rail
תחנת קרליבך (הקו הירוק) במרחק 266 מ׳ · הקו עוד בהקמה
Source: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
How loud the street is
60–65
Daytime transport decibels · at roughly second-floor height
You hear the street. With a window open, more so.
The figure is the street's, not the flat's. A road-facing flat sounds different from a yard-facing one, and the floor matters too. Worth asking which way the bedroom faces.
The map covers daytime hours, 06:00 to 22:00. The night it does not cover. If what you want to know is whether you can sleep here, walk the street one evening.
The map covers transport only. Not the bar downstairs, the neighbours or the AC units in the yard.
The city's noise map. The model rests on traffic counts from the 2000s, well before the light rail.
Source: Tel Aviv-Yafo municipal noise-level map
How much nightlife is around
3
Cafés, restaurants and bars within 150 m · per the business register
A residential street. Maybe a place or two — nobody comes here for the evening.
The nearest one is 132 m away.
The register doesn't say how late anything stays open, so a café that shuts early and a bar that shuts late count the same here. Only walking past in the evening tells them apart.
Source: Tel Aviv-Yafo municipal business-licence register
What's still a building site while you live here
2028–2030
הקו הירוק · target opening
So even by the earlier of the two, the works run through your whole tenancy.
One construction project is registered as active near the building, 120 m from the building. An active permit is not necessarily work happening on site.
Per the official schedule. Dates like these have slipped more than once, so it's the earliest that can happen, not a promise.
Source: NTA · Tel Aviv-Yafo permit registry
Surroundings
- סופר מרקט/מכולת במרחק 144 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- בית מרקחת במרחק 214 מ׳ (~3 דק׳ הליכה)
- מקלט במרחק 157 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- בית ספר במרחק 148 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- גן ילדים/מעון במרחק 31 מ׳
- פארק/גינה במרחק 130 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Parking nearby
אזור חניה לתושבים: אזור 6 · חניון ציבורי במרחק 155 מ׳
בערב, חלק מהבדיקות שלנו (35%) מצאו את החניונים הקרובים מלאים (1780 דגימות ערב ב־21 ימים שונים, 5 חניונים, מאז 2026-07-30)
- חניון טיומקין סנטרל פארק (טיומקין 16) · 154 מ׳ · בתשלום
- חניון סונול (מנחם בגין 52) · 189 מ׳ · בתשלום
- חניון רובינשטיין (לינקולן 20) · 292 מ׳ · בתשלום
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Crime in this area
Bike thefts in this area (לב תל אביב (מזרח)): 69 cases opened in 2025
Property crime in this area: 260 cases (2025)
Bikes
above 96% of areas
Property
above 93% of areas
Source: Israel Police, at statistical-area level (~3,000–5,000 residents), not street-level
What we saw in this building
From our listings corpus, trailing 12 months
Rental listings seen
1
As listed
4 rooms · 90 m²
Asking price
₪12,400
Price vs the area
About the same as the median
Area median: ₪12,400, from 21 listings with the same room count and a similar size
Days listed
3 days
measured from our first sighting of the listing to our last
How long a listing sits on מזא"ה
We tracked 9 listings over the last six months
Days listed (median)
16 days
counted from our first sighting of the listing to our last; a listing still up is counted to today, so this is on the low side One more listing was seen once only and is excluded.
More on מזא"ה
5 buildings tracked on this street · 5 listings counted
Market activity in this area
From our tracking: market facts, not opinions.
271
listings tracked
₪12,000
median asking
17
price drops seen
81%
posted via an agent
Agent vs. owner in this area
agent: 219
owner: 52
agent81%owner19%
What renters report about this building
What renters say about here
כמה אתם באמת משלמים?
מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.