בדיקת בניין
מגדל 1
שכונה: נווה צדק
רחוב: מגדל
מידע ציבורי על הבניין והסביבה: תמ״א, מבנה מסוכן, היתרי בנייה, שימור, ארנונה ותחבורה.
עלו 2 דגלים בבדיקות הציבוריות
6 בדיקות מול מאגרי העירייה
מהמעקב שלנו: מודעה אחת בבניין ב-12 החודשים האחרונים
שנת בנייה וקומות
נבנה ב-2025 · קומה אחת
מבנה רגיל
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו, שכבת מבנים
מיגון
הבניין נבנה ב-2025. על בנייה למגורים מ-1992 ואילך חלה חובת ממ״ד.
המקלט הציבורי הרשום הקרוב ביותר, שנקר אריה 3: 74 מ׳ בקו אווירי, כדקה הליכה. זמן ההתרעה בתל אביב-יפו הוא 90 שניות.
שאלו אם יש ממ״ד, ואיפה: בתוך הדירה או מרחב מוגן משותף בקומה.
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו · פיקוד העורף
תמ״א / התחדשות עירונית
לא נמצאה תוכנית התחדשות במרשם הציבורי
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
מבנה מסוכן
לא נמצא צו מבנה מסוכן
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
היתרי בנייה ליד הבניין
6 פרויקטי בנייה רשומים כפעילים ברדיוס 120 מ׳ (לפי מרשם ההיתרים העירוני, ייתכן פיגור בעדכון)
מקור: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
שימור
הבניין מסומן לשימור
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
ארנונה (הערכה)
אזור 4 · 63.38 ₪ למ״ר לשנה
60 מ״ר ≈ ₪317 · 80 מ״ר ≈ ₪423 · 100 מ״ר ≈ ₪528 (בערך לחודש, לפני הנחות)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
מקור: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
רכבת קלה
תחנת אליפלט (הקו האדום) במרחק 439 מ׳
מקור: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
כמה רועש ברחוב
עד 55
דציבלים מתחבורה בשעות היום · בערך בגובה קומה שנייה
רחוב שקט. את התנועה כמעט לא שומעים.
המספר מתאר את הרחוב, לא את הדירה. דירה שפונה לכביש נשמעת אחרת מדירה שפונה לחצר, וגם הקומה משנה. שווה לשאול לאן פונה חדר השינה.
המפה מתארת את שעות היום, 06:00 עד 22:00. את הלילה היא לא מכסה. אם מה שמעניין אתכם זה אם אפשר לישון פה, שווה לעבור ברחוב בערב.
המפה מכסה תחבורה בלבד. לא את הבר למטה, לא את השכנים ולא את המזגנים בחצר.
מפת הרעש של העירייה. המודל מבוסס על ספירות תנועה משנות ה-2000, עוד לפני הרכבת הקלה.
מקור: מפת מפלסי הרעש של עיריית תל אביב-יפו
כמה מקומות בילוי יש מסביב
7
בתי קפה, מסעדות וברים ברדיוס 150 מ׳ · לפי רישוי העסקים
יש כמה מקומות מסביב. בערב יש פה קצת חיים.
הכי קרוב, 49 מ׳ מכאן.
ברישוי לא כתוב עד מתי פתוח, אז בית קפה שסוגר מוקדם ובר שסוגר מאוחר נספרים כאן אותו דבר. את ההבדל רואים רק אם עוברים ברחוב בערב.
מקור: רישוי העסקים של עיריית תל אביב-יפו
מה עוד יהיה אתר בנייה כשתגורו פה
6 פרויקטי בנייה רשומים כפעילים ליד הבניין, 120 מ׳ מהבניין. היתר פעיל הוא לא בהכרח עבודות בפועל.
מקור: מרשם ההיתרים של עיריית תל אביב-יפו
סביבה
- סופר מרקט/מכולת במרחק 196 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- אין בית מרקחת ברדיוס 600 מ׳
- מקלט במרחק 74 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- בית ספר במרחק 207 מ׳ (~3 דק׳ הליכה)
- גן ילדים/מעון במרחק 257 מ׳ (~3 דק׳ הליכה)
- פארק/גינה במרחק 66 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
חניה באזור
אזור חניה לתושבים: אזור 6 · חניון קרוב לבית במרחק 65 מ׳
בערב, החניונים הקרובים היו פנויים ברוב הבדיקות שלנו (86%) (3560 דגימות ערב ב־21 ימים שונים, 10 חניונים, מאז 2026-07-30)
- עין יעקב (קויפמן 16) · 65 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
- מרד (המרד 32) · 219 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
- התחנה - מנשייה (המרד פינת קויפמן יחזקאל 65) · 227 מ׳ · בלי תשלום, לפי השילוט במקום
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
פשיעה באזור
גניבות אופניים באזור נווה צדק שבזי (צפון): 69 תיקים שנפתחו ב-2025
עבירות רכוש באזור: 316 תיקים (2025)
אופניים
מעל 96% מהאזורים
רכוש
מעל 94% מהאזורים
מקור: משטרת ישראל, ברמת אזור סטטיסטי (~3–5 אלף תושבים), לא ברמת רחוב
מה ראינו בבניין
מתוך מאגר המודעות שלנו, 12 החודשים האחרונים
מודעות שכירות שראינו
1
לפי המודעה
2 חד׳ · 83 מ״ר
מחיר מבוקש
₪13,000
המחיר מול העיר
₪5,200 מעל החציון
החציון בכל תל אביב-יפו: ₪7,800, מתוך 163 מודעות עם אותו מספר חדרים ובגודל דומה
עוד בשכונת נווה צדק
9 בניינים במעקב בשכונה · 10 מודעות שספרנו
מה קורה באזור
מהמעקב שלנו: נתוני שוק, לא דעות.
51
מודעות במעקב
₪14,950
חציון מחיר מבוקש
1
ירידות מחיר שקלטנו
96%
פורסמו דרך מתווך
מתווכים מול בעלי בית באזור
מתווך: 49
בעל בית: 2
מתווך96%בעל בית4%
מה שוכרים מדווחים על הבניין
מה שוכרים אומרים על המקום
כמה אתם באמת משלמים?
מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.