Building check
יפת 42
Neighborhood: יפו העתיקה
Street: יפת
Public information about the building and its surroundings: urban-renewal (TAMA), dangerous-structure status, permits, preservation, arnona and transit. No owner details, no rent.
No flags came up in the public-record checks
6 checks against the municipal registries
From our tracking: one listing in this building in the last 12 months
Year built & floors
Built 1935 · 10 floors
מבנה רגיל
Source: Tel Aviv-Yafo municipal GIS, buildings layer
Protected space
Built in 1935, before the protected-room requirement took effect in 1992.
Nearest registered public shelter, יפת 44: 43 m in a straight line, about a minute on foot. The alert time in Tel Aviv-Yafo is 90 seconds.
Ask before signing: is there a protected room in the flat? A protected space on the floor? Is there a shelter in the building, and where?
Source: Tel Aviv-Yafo municipal GIS · Home Front Command
Urban renewal (TAMA)
לא נמצאה תוכנית התחדשות במרשם הציבורי
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Dangerous structure
לא נמצא צו מבנה מסוכן
Source: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
Nearby construction permits
לא מצאנו פרויקטי בנייה פעילים רשומים ליד הבניין
Source: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
Preservation
הבניין לא מסומן לשימור
Source: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
Arnona (estimate)
אזור 1 · 90.71 ₪ per m² per year
60 m² ≈ ₪454 · 80 m² ≈ ₪605 · 100 m² ≈ ₪756 (approx. per month, before discounts)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
Source: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
Light rail
תחנת איצטדיון בלומפילד (הקו האדום) במרחק 589 מ׳
Source: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
How much nightlife is around
6
Cafés, restaurants and bars within 150 m · per the business register
A few places around. There's a bit of life here in the evening.
The nearest one is 24 m away.
The register doesn't say how late anything stays open, so a café that shuts early and a bar that shuts late count the same here. Only walking past in the evening tells them apart.
Source: Tel Aviv-Yafo municipal business-licence register
Surroundings
- סופר מרקט/מכולת במרחק 66 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- בית מרקחת במרחק 241 מ׳ (~3 דק׳ הליכה)
- מקלט במרחק 43 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- בית ספר במרחק 74 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- גן ילדים/מעון במרחק 179 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- פארק/גינה במרחק 187 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Parking nearby
אזור חניה לתושבים: אזור 1 · חניון בלי תשלום במרחק 422 מ׳
- גלי צה"ל (יהודה הימית 21) · 422 מ׳ · בלי תשלום, לפי השילוט במקום
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Crime in this area
Bike thefts in this area (יפו העתיקה נמל יפו): 5 cases opened in 2025
Property crime in this area: 77 cases (2025)
Bikes
above 23% of areas
Property
above 46% of areas
Source: Israel Police, at statistical-area level (~3,000–5,000 residents), not street-level
What we saw in this building
From our listings corpus, trailing 12 months
Rental listings seen
1
As listed
3 rooms · 110 m²
Asking price
₪13,000
Price vs the city
₪1,000 above the median
Median across all of Tel Aviv-Yafo: ₪12,000, from 349 listings with the same room count and a similar size
Days listed
1 days
measured from our first sighting of the listing to our last
How long a listing sits on יפת
We tracked 11 listings over the last six months
Days listed (median)
23 days
counted from our first sighting of the listing to our last; a listing still up is counted to today, so this is on the low side 2 more listings were seen once only and are excluded.
Listings on this street sit for weeks. There's room to negotiate.
More on יפת
7 buildings tracked on this street · 9 listings counted
Market activity in this area
From our tracking: market facts, not opinions.
11
listings tracked
₪14,500
median asking
0
price drops seen
45%
posted via an agent
Agent vs. owner in this area
agent: 5
owner: 6
agent45%owner55%
What renters report about this building
What renters say about here
כמה אתם באמת משלמים?
מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.