בדיקת בניין
יפת 42
שכונה: יפו העתיקה
רחוב: יפת
מידע ציבורי על הבניין והסביבה: תמ״א, מבנה מסוכן, היתרי בנייה, שימור, ארנונה ותחבורה.
לא עלו דגלים בבדיקות הציבוריות
6 בדיקות מול מאגרי העירייה
מהמעקב שלנו: מודעה אחת בבניין ב-12 החודשים האחרונים
שנת בנייה וקומות
נבנה ב-1935 · 10 קומות
מבנה רגיל
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו, שכבת מבנים
מיגון
הבניין נבנה ב-1935, לפני שחובת הממ״ד נכנסה לתוקף ב-1992.
המקלט הציבורי הרשום הקרוב ביותר, יפת 44: 43 מ׳ בקו אווירי, כדקה הליכה. זמן ההתרעה בתל אביב-יפו הוא 90 שניות.
שאלו לפני החתימה: יש ממ״ד בדירה? יש מרחב מוגן בקומה? יש מקלט בבניין ואיפה הוא?
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו · פיקוד העורף
תמ״א / התחדשות עירונית
לא נמצאה תוכנית התחדשות במרשם הציבורי
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
מבנה מסוכן
לא נמצא צו מבנה מסוכן
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
היתרי בנייה ליד הבניין
לא מצאנו פרויקטי בנייה פעילים רשומים ליד הבניין
מקור: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
שימור
הבניין לא מסומן לשימור
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
ארנונה (הערכה)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
מקור: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
רכבת קלה
תחנת איצטדיון בלומפילד (הקו האדום) במרחק 589 מ׳
מקור: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
כמה מקומות בילוי יש מסביב
6
בתי קפה, מסעדות וברים ברדיוס 150 מ׳ · לפי רישוי העסקים
יש כמה מקומות מסביב. בערב יש פה קצת חיים.
הכי קרוב, 24 מ׳ מכאן.
ברישוי לא כתוב עד מתי פתוח, אז בית קפה שסוגר מוקדם ובר שסוגר מאוחר נספרים כאן אותו דבר. את ההבדל רואים רק אם עוברים ברחוב בערב.
מקור: רישוי העסקים של עיריית תל אביב-יפו
סביבה
- סופר מרקט/מכולת במרחק 66 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- בית מרקחת במרחק 241 מ׳ (~3 דק׳ הליכה)
- מקלט במרחק 43 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- בית ספר במרחק 74 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- גן ילדים/מעון במרחק 179 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- פארק/גינה במרחק 187 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
חניה באזור
אזור חניה לתושבים: אזור 1 · חניון בלי תשלום במרחק 422 מ׳
- גלי צה"ל (יהודה הימית 21) · 422 מ׳ · בלי תשלום, לפי השילוט במקום
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
פשיעה באזור
גניבות אופניים באזור יפו העתיקה נמל יפו: 5 תיקים שנפתחו ב-2025
עבירות רכוש באזור: 77 תיקים (2025)
אופניים
מעל 23% מהאזורים
רכוש
מעל 46% מהאזורים
מקור: משטרת ישראל, ברמת אזור סטטיסטי (~3–5 אלף תושבים), לא ברמת רחוב
מה ראינו בבניין
מתוך מאגר המודעות שלנו, 12 החודשים האחרונים
מודעות שכירות שראינו
1
לפי המודעה
3 חד׳ · 110 מ״ר
מחיר מבוקש
₪13,000
המחיר מול העיר
₪1,000 מעל החציון
החציון בכל תל אביב-יפו: ₪12,000, מתוך 349 מודעות עם אותו מספר חדרים ובגודל דומה
זמן באוויר
1 ימים
סופרים מהפעם הראשונה שראינו את המודעה ועד הפעם האחרונה
כמה זמן מודעה יושבת ברחוב יפת
עקבנו אחרי 11 מודעות בחצי השנה האחרונה
זמן באוויר (חציון)
23 יום
סופרים מהפעם הראשונה שראינו את המודעה ועד האחרונה. מודעה שעדיין באוויר נספרת עד היום, אז זה מספר על הצד הנמוך. עוד 2 מודעות ראינו פעם אחת בלבד, והן לא נכנסו לחישוב.
ברחוב הזה מודעות יושבות שבועות. יש על מה להתמקח.
עוד ברחוב יפת
7 בניינים במעקב ברחוב · 9 מודעות שספרנו
מה קורה באזור
מהמעקב שלנו: נתוני שוק, לא דעות.
11
מודעות במעקב
₪14,500
חציון מחיר מבוקש
0
ירידות מחיר שקלטנו
45%
פורסמו דרך מתווך
מתווכים מול בעלי בית באזור
מתווך: 5
בעל בית: 6
מתווך45%בעל בית55%
מה שוכרים מדווחים על הבניין
מה שוכרים אומרים על המקום
כמה אתם באמת משלמים?
מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.