Building check

ויתקין 11

Neighborhood: הצפון הישן - החלק הצפוני
Street: ויתקין

Public information about the building and its surroundings: urban-renewal (TAMA), dangerous-structure status, permits, preservation, arnona and transit. No owner details, no rent.

One flag came up in the public-record checks

6 checks against the municipal registries
From our tracking: one listing in this building in the last 12 months · one dropped in price
Check the listing
Year built & floors
Built 2000 · 8 floors
מבנה רגיל
Source: Tel Aviv-Yafo municipal GIS, buildings layer
Protected space
Built in 2000. Residential construction from 1992 onward is required to include a protected room (ממ״ד).
Nearest registered public shelter, בן יהודה 161: 160 m in a straight line, about 2 min on foot. The alert time in Tel Aviv-Yafo is 90 seconds.
Ask whether there is a protected room, and where: inside the flat, or a protected space shared on the floor.
Source: Tel Aviv-Yafo municipal GIS · Home Front Command
Urban renewal (TAMA)
לא נמצאה תוכנית התחדשות במרשם הציבורי
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Dangerous structure
לא נמצא צו מבנה מסוכן
Source: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
Nearby construction permits
6 פרויקטי בנייה רשומים כפעילים ברדיוס 120 מ׳ (לפי מרשם ההיתרים העירוני, ייתכן פיגור בעדכון)
Source: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
Preservation
הבניין לא מסומן לשימור
Source: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
Arnona (estimate)
אזור 2 · 86.01 ₪ per m² per year
60 m² ≈ ₪430 · 80 m² ≈ ₪573 · 100 m² ≈ ₪717 (approx. per month, before discounts)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
Source: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
Light rail
תחנת דיזנגוף (הקו הסגול) במרחק 426 מ׳ · הקו עוד בהקמה
Source: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
How loud the street is
up to 55
Daytime transport decibels · at roughly second-floor height
A quiet street. You barely hear the traffic.
The figure is the street's, not the flat's. A road-facing flat sounds different from a yard-facing one, and the floor matters too. Worth asking which way the bedroom faces.
The map covers daytime hours, 06:00 to 22:00. The night it does not cover. If what you want to know is whether you can sleep here, walk the street one evening.
The map covers transport only. Not the bar downstairs, the neighbours or the AC units in the yard.
The city's noise map. The model rests on traffic counts from the 2000s, well before the light rail.
Source: Tel Aviv-Yafo municipal noise-level map
How much nightlife is around
9
Cafés, restaurants and bars within 150 m · per the business register
A few places around. There's a bit of life here in the evening.
The nearest one is 70 m away.
The register doesn't say how late anything stays open, so a café that shuts early and a bar that shuts late count the same here. Only walking past in the evening tells them apart.
Source: Tel Aviv-Yafo municipal business-licence register
What's still a building site while you live here
2028
הקו הסגול · target opening
So by that date, the works run through your whole tenancy.
6 construction projects are registered as active near the building, 120 m from the building. An active permit is not necessarily work happening on site.
Per the official schedule. Dates like these have slipped more than once, so it's the earliest that can happen, not a promise.
Source: NTA · Tel Aviv-Yafo permit registry
Surroundings
  • סופר מרקט/מכולת במרחק 71 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
  • בית מרקחת במרחק 70 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
  • מקלט במרחק 160 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
  • בית ספר במרחק 178 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
  • גן ילדים/מעון במרחק 163 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
  • פארק/גינה במרחק 97 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Parking nearby
אזור חניה לתושבים: אזור 9 · חניון בלי תשלום במרחק 346 מ׳
בערב, חלק מהבדיקות שלנו (32%) מצאו את החניונים הקרובים מלאים (712 דגימות ערב ב־21 ימים שונים, 2 חניונים, מאז 2026-07-27)
  • ארלוזורוב 17 (ארלוזורוב 17) · 346 מ׳ · בלי תשלום, לפי השילוט במקום
  • שרתון 1 · 445 מ׳ · בתשלום
  • שרתון 2 (נמל תל אביב 16) · 468 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Crime in this area

Bike thefts in this area (הצפון הישן (6)): 7 cases opened in 2025

Property crime in this area: 38 cases (2025)

Bikes
above 32% of areas
Property
above 10% of areas
Source: Israel Police, at statistical-area level (~3,000–5,000 residents), not street-level

What we saw in this building

From our listings corpus, trailing 12 months

Rental listings seen
1
As listed
4 rooms · 100 m²
Asking price
₪16,500
Price vs the area
₪4,000 above the median
Area median: ₪12,500, from 18 listings with the same room count and a similar size
Days listed
48 days
measured from our first sighting of the listing to our last
Price change
Dropped by ₪1,500
since our first sighting of the listing

How long a listing sits on ויתקין

We tracked 5 listings over the last six months

Days listed (median)
26 days
counted from our first sighting of the listing to our last; a listing still up is counted to today, so this is on the low side One more listing was seen once only and is excluded.

Listings on this street sit for weeks. There's room to negotiate.

More on ויתקין

2 buildings tracked on this street · 2 listings counted

ויתקין 261 listing

Market activity in this area

From our tracking: market facts, not opinions.

135
listings tracked
₪10,800
median asking
12
price drops seen
81%
posted via an agent
Agent vs. owner in this area
agent: 110
owner: 25
agent81%owner19%

What renters report about this building

What renters say about here

כמה אתם באמת משלמים?

מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.

Check the listing →