בדיקת בניין
הירקון 321
שכונה: לב תל אביב
רחוב: הירקון
מידע ציבורי על הבניין והסביבה: תמ״א, מבנה מסוכן, היתרי בנייה, שימור, ארנונה ותחבורה.
עלה דגל אחד בבדיקות הציבוריות
6 בדיקות מול מאגרי העירייה
- 2 פרויקטי בנייה רשומים כפעילים ברדיוס 120 מ׳ (לפי מרשם ההיתרים העירוני, ייתכן פיגור בעדכון)
מהמעקב שלנו: מודעה אחת בבניין ב-12 החודשים האחרונים
שנת בנייה וקומות
נבנה ב-1949 · 5 קומות
מבנה רגיל
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו, שכבת מבנים
מיגון
הבניין נבנה ב-1949, לפני שחובת הממ״ד נכנסה לתוקף ב-1992.
המקלט הציבורי הרשום הקרוב ביותר, נמל תל אביב 40: 71 מ׳ בקו אווירי, כדקה הליכה. זמן ההתרעה בתל אביב-יפו הוא 90 שניות.
שאלו לפני החתימה: יש ממ״ד בדירה? יש מרחב מוגן בקומה? יש מקלט בבניין ואיפה הוא?
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו · פיקוד העורף
תמ״א / התחדשות עירונית
לא נמצאה תוכנית התחדשות במרשם הציבורי
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
מבנה מסוכן
לא נמצא צו מבנה מסוכן
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
היתרי בנייה ליד הבניין
2 פרויקטי בנייה רשומים כפעילים ברדיוס 120 מ׳ (לפי מרשם ההיתרים העירוני, ייתכן פיגור בעדכון)
מקור: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
שימור
הבניין לא מסומן לשימור
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
ארנונה (הערכה)
אזור 2 · 86.01 ₪ למ״ר לשנה
60 מ״ר ≈ ₪430 · 80 מ״ר ≈ ₪573 · 100 מ״ר ≈ ₪717 (בערך לחודש, לפני הנחות)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
מקור: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
רכבת קלה
תחנת רידינג (הקו הירוק) במרחק 780 מ׳ · הקו עוד בהקמה
מקור: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
סביבה
- סופר מרקט/מכולת במרחק 85 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- בית מרקחת במרחק 121 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- מקלט במרחק 71 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- בית ספר במרחק 158 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- גן ילדים/מעון במרחק 173 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- פארק/גינה במרחק 33 מ׳
- חיים בלילה · בינוני: 4 בתי קפה/מסעדות/מועדונים ברדיוס 75 מ׳ (לפי רישוי עסקים, לא מדידת רעש)
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
חניה באזור
אזור חניה לתושבים: אזור 9 · חניון קרוב לבית במרחק 279 מ׳
בערב, חלק מהבדיקות שלנו (33%) מצאו את החניונים הקרובים מלאים (1002 דגימות ערב ב־20 ימים שונים, 3 חניונים, מאז 2026-07-16)
- שרתון 2 (נמל תל אביב 16) · 279 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
- שרתון 1 · 323 מ׳ · בתשלום
- בני דן (אוסישקין 7) · 404 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
מה ראינו בבניין
מתוך מאגר המודעות שלנו, 12 החודשים האחרונים
מודעות שכירות שראינו
1
מחיר מבוקש
₪3,800
עוד ברחוב הירקון
19 בניינים במעקב ברחוב · 28 מודעות שספרנו
מה קורה באזור
מהמעקב שלנו: נתוני שוק, לא דעות.
255
מודעות במעקב
₪12,000
חציון מחיר מבוקש
10
ירידות מחיר שקלטנו
85%
פורסמו דרך מתווך
מתווכים מול בעלי בית באזור
מתווך: 218
בעל בית: 37
מתווך85%בעל בית15%
הגעתם לפה בגלל מודעה?
זה התיק של הבניין. למודעה עצמה יש בדיקה משלה: מי מפרסם אותה, מה היא לא מספרת, ואיפה היא עומדת מול השוק. תדביקו לינק או טקסט של המודעה.
בדקו את המודעהמה שוכרים מדווחים על הבניין
מה שוכרים אומרים על המקום
כמה אתם באמת משלמים?
מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.