Building check

הגדוד העברי 53

Neighborhood: נווה שאנן
Street: הגדוד העברי

Public information about the building and its surroundings: urban-renewal (TAMA), dangerous-structure status, permits, preservation, arnona and transit. No owner details, no rent.

One flag came up in the public-record checks

6 checks against the municipal registries
From our tracking: one listing in this building in the last 12 months
Check the listing
Year built & floors
Built 2020 · 6 floors
מבנה רגיל
Source: Tel Aviv-Yafo municipal GIS, buildings layer
Protected space
Built in 2020. Residential construction from 1992 onward is required to include a protected room (ממ״ד).
Nearest registered public shelter, לוינסקי 95: 134 m in a straight line, about 2 min on foot. The alert time in Tel Aviv-Yafo is 90 seconds.
Ask whether there is a protected room, and where: inside the flat, or a protected space shared on the floor.
Source: Tel Aviv-Yafo municipal GIS · Home Front Command
Urban renewal (TAMA)
לא נמצאה תוכנית התחדשות במרשם הציבורי
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Dangerous structure
לא נמצא צו מבנה מסוכן
Source: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
Nearby construction permits
3 פרויקטי בנייה רשומים כפעילים ברדיוס 120 מ׳ (לפי מרשם ההיתרים העירוני, ייתכן פיגור בעדכון)
Source: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
Preservation
הבניין לא מסומן לשימור
Source: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
Arnona (estimate)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
Source: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
Light rail
תחנת נוה שאנן (הקו הסגול) במרחק 123 מ׳ · הקו עוד בהקמה
Source: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
How much nightlife is around
38
Cafés, restaurants and bars within 150 m · per the business register
One of the densest spots in the city. Evenings are full outside, and you hear it inside.
The nearest one is 39 m away.
The register doesn't say how late anything stays open, so a café that shuts early and a bar that shuts late count the same here. Only walking past in the evening tells them apart.
Source: Tel Aviv-Yafo municipal business-licence register
What's still a building site while you live here
2028
הקו הסגול · target opening
The הקו הסגול runs about 65 m from the building. On this segment the train runs in the street itself.
So by that date, the works run through your whole tenancy.
3 construction projects are registered as active near the building, 120 m from the building. An active permit is not necessarily work happening on site.
Per the official schedule. Dates like these have slipped more than once, so it's the earliest that can happen, not a promise.
Source: NTA · Tel Aviv-Yafo permit registry
Surroundings
  • סופר מרקט/מכולת במרחק 18 מ׳
  • בית מרקחת במרחק 81 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
  • מקלט במרחק 134 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
  • בית ספר במרחק 491 מ׳ (~6 דק׳ הליכה)
  • גן ילדים/מעון במרחק 76 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
  • פארק/גינה במרחק 56 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Parking nearby
אזור חניה לתושבים: אזור 2 · חניון קרוב לבית במרחק 451 מ׳
בערב, החניונים הקרובים היו פנויים ברוב הבדיקות שלנו (80%) (1424 דגימות ערב ב־21 ימים שונים, 4 חניונים, מאז 2026-07-30)
  • חניון מגדל הרכבת סנטרל פארק (הרכבת 58) · 361 מ׳ · בתשלום
  • הצפירה 2 (הצפירה 8) · 451 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
  • חניון שוק העלייה (צ'לנוב 22) · 472 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)

What we saw in this building

From our listings corpus, trailing 12 months

Rental listings seen
1
As listed
3 rooms · 67 m²
Asking price · about two months ago
₪5,800
Asking prices this month for an apartment like this one, in the area
₪5,800
Median of 26 listings with the same room count and a size similar to the listing above.

More on הגדוד העברי

3 buildings tracked on this street · 3 listings counted

הגדוד העברי 11 listingהגדוד העברי 681 listing

Market activity in this area

From our tracking: market facts, not opinions.

72
listings tracked
₪5,999
median asking
3
price drops seen
79%
posted via an agent
Agent vs. owner in this area
agent: 57
owner: 15
agent79%owner21%

What renters report about this building

What renters say about here

כמה אתם באמת משלמים?

מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.

Check the listing →