Building check
דרך מנחם בגין 158
Neighborhood: מונטיפיורי
Street: דרך מנחם בגין
Public information about the building and its surroundings: urban-renewal (TAMA), dangerous-structure status, permits, preservation, arnona and transit. No owner details, no rent.
One flag came up in the public-record checks
5 checks against the municipal registries
From our tracking: 26 listings in this building in the last 12 months
Year built & floors
Building details not checked
Source: Tel Aviv-Yafo municipal GIS, buildings layer
Protected space
Nearest registered public shelter, בגין מנחם 151א: 141 m in a straight line, about 2 min on foot. The alert time in Tel Aviv-Yafo is 90 seconds.
Ask before signing: is there a protected room in the flat? A protected space on the floor? Is there a shelter in the building, and where?
Source: Tel Aviv-Yafo municipal GIS · Home Front Command
Urban renewal (TAMA)
לא נמצאה תוכנית התחדשות במרשם הציבורי
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Dangerous structure
לא נמצא צו מבנה מסוכן
Source: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
Nearby construction permits
פרויקט בנייה אחד רשום כפעיל ברדיוס 120 מ׳ (לפי מרשם ההיתרים העירוני, ייתכן פיגור בעדכון)
Source: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
Preservation
הבניין לא מסומן לשימור
Source: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
Arnona (estimate)
אזור 3 · 72.89 ₪ per m² per year
60 m² ≈ ₪364 · 80 m² ≈ ₪486 · 100 m² ≈ ₪607 (approx. per month, before discounts)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
Source: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
Light rail
תחנת שאול המלך (הקו האדום) במרחק 55 מ׳
Source: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
How loud the street is
over 75
Daytime transport decibels · at roughly second-floor height
The loudest band on the city's map.
The figure is the street's, not the flat's. A road-facing flat sounds different from a yard-facing one, and the floor matters too. Worth asking which way the bedroom faces.
The map covers daytime hours, 06:00 to 22:00. The night it does not cover. If what you want to know is whether you can sleep here, walk the street one evening.
The map covers transport only. Not the bar downstairs, the neighbours or the AC units in the yard.
The city's noise map. The model rests on traffic counts from the 2000s, well before the light rail.
Source: Tel Aviv-Yafo municipal noise-level map
How much nightlife is around
0
Cafés, restaurants and bars within 150 m · per the business register
The city's business register lists no food or drink here at all. That isn't quiet, it's nothing to count.
The register doesn't say how late anything stays open, so a café that shuts early and a bar that shuts late count the same here. Only walking past in the evening tells them apart.
Source: Tel Aviv-Yafo municipal business-licence register
What's still a building site while you live here
One construction project is registered as active near the building, 120 m from the building. An active permit is not necessarily work happening on site.
Source: Tel Aviv-Yafo permit registry
Surroundings
- סופר מרקט/מכולת במרחק 219 מ׳ (~3 דק׳ הליכה)
- בית מרקחת במרחק 193 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- מקלט במרחק 141 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- בית ספר במרחק 325 מ׳ (~4 דק׳ הליכה)
- גן ילדים/מעון במרחק 246 מ׳ (~3 דק׳ הליכה)
- פארק/גינה במרחק 216 מ׳ (~3 דק׳ הליכה)
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Parking nearby
אזור חניה לתושבים: אזור 7 · חניון בלי תשלום במרחק 521 מ׳
בערב, החניונים הקרובים היו פנויים ברוב הבדיקות שלנו (100%) (355 דגימות ערב ב־22 ימים שונים, חניון אחד, מאז 2026-07-28)
- מגדלי אביב (נחלת יצחק 9) · 490 מ׳ · בתשלום
- טירת צבי (יגאל אלון) · 521 מ׳ · בלי תשלום, לפי השילוט במקום
- ברוריה (יגאל אלון 151) · 527 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
What we saw in this building
From our listings corpus, trailing 12 months
Rental listings seen
26
Asking-price range
₪7,800–₪30,000
Days listed (median)
12 days
measured from our first sighting of the listing to our last
Via agent / From owner
24 / 2
How long a listing sits on דרך מנחם בגין
We tracked 50 listings over the last six months
Days listed (median)
20 days
counted from our first sighting of the listing to our last; a listing still up is counted to today, so this is on the low side 21 more listings were seen once only and are excluded.
More on דרך מנחם בגין
10 buildings tracked on this street · 60 listings counted
Market activity in this area
From our tracking: market facts, not opinions.
63
listings tracked
₪11,000
median asking
3
price drops seen
83%
posted via an agent
Agent vs. owner in this area
agent: 52
owner: 11
agent83%owner17%
What renters report about this building
What renters say about here
כמה אתם באמת משלמים?
מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.