בדיקת בניין
דב גרונר 23
שכונה: רמת אביב ג'
רחוב: דב גרונר
מידע ציבורי על הבניין והסביבה: תמ״א, מבנה מסוכן, היתרי בנייה, שימור, ארנונה ותחבורה.
עלה דגל אחד בבדיקות הציבוריות
6 בדיקות מול מאגרי העירייה
מהמעקב שלנו: מודעה אחת בבניין ב-12 החודשים האחרונים
שנת בנייה וקומות
נבנה ב-1989 · 8 קומות
מבנה רגיל
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו, שכבת מבנים
מיגון
הבניין נבנה ב-1989, לפני שחובת הממ״ד נכנסה לתוקף ב-1992.
המקלט הציבורי הרשום הקרוב ביותר, בן יוסף שלמה 22: 817 מ׳ בקו אווירי, כ-10 דק׳ הליכה. זמן ההתרעה בתל אביב-יפו הוא 90 שניות.
שאלו לפני החתימה: יש ממ״ד בדירה? יש מרחב מוגן בקומה? יש מקלט בבניין ואיפה הוא?
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו · פיקוד העורף
תמ״א / התחדשות עירונית
לא נמצאה תוכנית התחדשות במרשם הציבורי
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
מבנה מסוכן
לא נמצא צו מבנה מסוכן
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
היתרי בנייה ליד הבניין
פרויקט בנייה אחד רשום כפעיל ברדיוס 120 מ׳ (לפי מרשם ההיתרים העירוני, ייתכן פיגור בעדכון)
מקור: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
שימור
הבניין לא מסומן לשימור
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
ארנונה (הערכה)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
מקור: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
רכבת קלה
אין תחנת רכבת קלה ברדיוס 1000 מ׳
מקור: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
כמה מקומות בילוי יש מסביב
0
בתי קפה, מסעדות וברים ברדיוס 150 מ׳ · לפי רישוי העסקים
ברישוי העסקים של העירייה אין כאן אוכל ושתייה בכלל. זה לא אומר שקט, זה אומר שאין מה לספור.
ברישוי לא כתוב עד מתי פתוח, אז בית קפה שסוגר מוקדם ובר שסוגר מאוחר נספרים כאן אותו דבר. את ההבדל רואים רק אם עוברים ברחוב בערב.
מקור: רישוי העסקים של עיריית תל אביב-יפו
מה עוד יהיה אתר בנייה כשתגורו פה
פרויקט בנייה אחד רשום כפעיל ליד הבניין, 120 מ׳ מהבניין. היתר פעיל הוא לא בהכרח עבודות בפועל.
מקור: מרשם ההיתרים של עיריית תל אביב-יפו
סביבה
- סופר מרקט/מכולת במרחק 281 מ׳ (~4 דק׳ הליכה)
- בית מרקחת במרחק 345 מ׳ (~4 דק׳ הליכה)
- מקלט במרחק 817 מ׳ (~10 דק׳ הליכה)
- בית ספר במרחק 303 מ׳ (~4 דק׳ הליכה)
- גן ילדים/מעון במרחק 93 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- פארק/גינה במרחק 76 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
חניה באזור
אזור חניה לתושבים: אזור 12 · חניון בלי תשלום במרחק 353 מ׳
- חניון אלרם (אבא אחימאיר 27) · 327 מ׳ · בתשלום
- אחימאיר (אחימאיר אבא 28) · 353 מ׳ · בלי תשלום, לפי השילוט במקום
- אליהו חכים (עקיבא ברון 2) · 599 מ׳ · בתשלום
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
פשיעה באזור
גניבות אופניים באזור רמת אביב ג' (מזרח): 8 תיקים שנפתחו ב-2025
עבירות רכוש באזור: 43 תיקים (2025)
אופניים
מעל 38% מהאזורים
רכוש
מעל 14% מהאזורים
מקור: משטרת ישראל, ברמת אזור סטטיסטי (~3–5 אלף תושבים), לא ברמת רחוב
מה ראינו בבניין
מתוך מאגר המודעות שלנו, 12 החודשים האחרונים
מודעות שכירות שראינו
1
לפי המודעה
4 חד׳ · 120 מ״ר
מחיר מבוקש
₪12,000
המחיר מול האזור
₪1,625 מעל החציון
החציון באזור: ₪10,375, מתוך 10 מודעות עם אותו מספר חדרים ובגודל דומה
כמה זמן מודעה יושבת ברחוב דב גרונר
עקבנו אחרי 6 מודעות בחצי השנה האחרונה
זמן באוויר (חציון)
20 יום
סופרים מהפעם הראשונה שראינו את המודעה ועד האחרונה. מודעה שעדיין באוויר נספרת עד היום, אז זה מספר על הצד הנמוך. עוד 3 מודעות ראינו פעם אחת בלבד, והן לא נכנסו לחישוב.
עוד ברחוב דב גרונר
5 בניינים במעקב ברחוב · 5 מודעות שספרנו
מה קורה באזור
מהמעקב שלנו: נתוני שוק, לא דעות.
61
מודעות במעקב
₪11,500
חציון מחיר מבוקש
6
ירידות מחיר שקלטנו
75%
פורסמו דרך מתווך
מתווכים מול בעלי בית באזור
מתווך: 46
בעל בית: 15
מתווך75%בעל בית25%
מה שוכרים מדווחים על הבניין
מה שוכרים אומרים על המקום
כמה אתם באמת משלמים?
מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.