Building check
גרציאני יצחק 8
Neighborhood: All tracked neighborhoods
Street: גרציאני יצחק
Public information about the building and its surroundings: urban-renewal (TAMA), dangerous-structure status, permits, preservation, arnona and transit. No owner details, no rent.
One flag came up in the public-record checks
6 checks against the municipal registries
Year built & floors
Built 2017 · 14 floors
מבנה רגיל
Source: Tel Aviv-Yafo municipal GIS, buildings layer
Protected space
Built in 2017. Residential construction from 1992 onward is required to include a protected room (ממ״ד).
Nearest registered public shelter, גבעון 23: 273 m in a straight line, about 3 min on foot. The alert time in Tel Aviv-Yafo is 90 seconds.
Ask whether there is a protected room, and where: inside the flat, or a protected space shared on the floor.
Source: Tel Aviv-Yafo municipal GIS · Home Front Command
Urban renewal (TAMA)
לא נמצאה תוכנית התחדשות במרשם הציבורי
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Dangerous structure
לא נמצא צו מבנה מסוכן
Source: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
Nearby construction permits
פרויקט בנייה אחד רשום כפעיל ברדיוס 120 מ׳ (לפי מרשם ההיתרים העירוני, ייתכן פיגור בעדכון)
Source: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
Preservation
הבניין לא מסומן לשימור
Source: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
Arnona (estimate)
אזור 1 · 90.71 ₪ per m² per year
60 m² ≈ ₪454 · 80 m² ≈ ₪605 · 100 m² ≈ ₪756 (approx. per month, before discounts)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
Source: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
Light rail
תחנת קרליבך (הקו האדום) במרחק 349 מ׳
Source: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
How loud the street is
55–60
Daytime transport decibels · at roughly second-floor height
An ordinary residential street. There's traffic, but it stays in the background.
The figure is the street's, not the flat's. A road-facing flat sounds different from a yard-facing one, and the floor matters too. Worth asking which way the bedroom faces.
The map covers daytime hours, 06:00 to 22:00. The night it does not cover. If what you want to know is whether you can sleep here, walk the street one evening.
The map covers transport only. Not the bar downstairs, the neighbours or the AC units in the yard.
The city's noise map. The model rests on traffic counts from the 2000s, well before the light rail.
Source: Tel Aviv-Yafo municipal noise-level map
How much nightlife is around
25
Cafés, restaurants and bars within 150 m · per the business register
One of the densest spots in the city. Evenings are full outside, and you hear it inside.
The nearest one is 39 m away.
The register doesn't say how late anything stays open, so a café that shuts early and a bar that shuts late count the same here. Only walking past in the evening tells them apart.
Source: Tel Aviv-Yafo municipal business-licence register
What's still a building site while you live here
2028–2030
הקו הירוק · target opening
The הקו הירוק runs about 70 m from the building. On this segment the train runs in a tunnel, there's no dig in the street itself.
So even by the earlier of the two, the works run through your whole tenancy.
One construction project is registered as active near the building, 120 m from the building. An active permit is not necessarily work happening on site.
Per the official schedule. Dates like these have slipped more than once, so it's the earliest that can happen, not a promise.
Source: NTA · Tel Aviv-Yafo permit registry
Surroundings
- סופר מרקט/מכולת במרחק 109 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- בית מרקחת במרחק 117 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- מקלט במרחק 273 מ׳ (~3 דק׳ הליכה)
- בית ספר במרחק 119 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- גן ילדים/מעון במרחק 183 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- פארק/גינה במרחק 204 מ׳ (~3 דק׳ הליכה)
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Parking nearby
אזור חניה לתושבים: אזור 7 · חניון קרוב לבית במרחק 165 מ׳
בערב, החניונים הקרובים היו פנויים ברוב הבדיקות שלנו (93%) (1013 דגימות ערב ב־21 ימים שונים, 3 חניונים, מאז 2026-07-27)
- חניון TLV (החשמונאים) · 124 מ׳ · בתשלום
- חניון אבן זיו סנטרל פארק (סעדיה גאון 22) · 162 מ׳ · בתשלום
- סעדיה גאון (ציקלג 7) · 165 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Crime in this area
Bike thefts in this area (הקריה (מזרח)): 150 cases opened in 2025
Property crime in this area: 351 cases (2025)
Bikes
above 99% of areas
Property
above 95% of areas
Source: Israel Police, at statistical-area level (~3,000–5,000 residents), not street-level
More on גרציאני יצחק
5 buildings tracked on this street · 15 listings counted
What renters report about this building
What renters say about here
כמה אתם באמת משלמים?
מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.