בדיקת בניין
בר כוכבא 47
שכונה: כל השכונות במעקב
רחוב: בר כוכבא
מידע ציבורי על הבניין והסביבה: תמ״א, מבנה מסוכן, היתרי בנייה, שימור, ארנונה ותחבורה.
עלו 2 דגלים בבדיקות הציבוריות
6 בדיקות מול מאגרי העירייה
- תמ״א 38/2 / פינוי-בינוי: הריסה ובנייה מחדש (השוכר נדרש לפנות בדרך כלל)
- 2 פרויקטי בנייה רשומים כפעילים ברדיוס 120 מ׳ (לפי מרשם ההיתרים העירוני, ייתכן פיגור בעדכון)
מהמעקב שלנו: מודעה אחת בבניין ב-12 החודשים האחרונים
שנת בנייה וקומות
נבנה ב-1961 · 3 קומות
מבנה רגיל
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו, שכבת מבנים
מיגון
הבניין נבנה ב-1961, לפני שחובת הממ״ד נכנסה לתוקף ב-1992.
המקלט הציבורי הרשום הקרוב ביותר, דיזנגוף 61: 109 מ׳ בקו אווירי, כדקה הליכה. זמן ההתרעה בתל אביב-יפו הוא 90 שניות.
שאלו לפני החתימה: יש ממ״ד בדירה? יש מרחב מוגן בקומה? יש מקלט בבניין ואיפה הוא?
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו · פיקוד העורף
תמ״א / התחדשות עירונית
תמ״א 38/2 / פינוי-בינוי: הריסה ובנייה מחדש (השוכר נדרש לפנות בדרך כלל)
מה זה אומר בשבילכם: בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38 , תוספות בניה הריסה
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
מבנה מסוכן
לא נמצא צו מבנה מסוכן
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
היתרי בנייה ליד הבניין
2 פרויקטי בנייה רשומים כפעילים ברדיוס 120 מ׳ (לפי מרשם ההיתרים העירוני, ייתכן פיגור בעדכון)
מקור: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
שימור
הבניין לא מסומן לשימור
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
ארנונה (הערכה)
אזור 2 · 86.01 ₪ למ״ר לשנה
60 מ״ר ≈ ₪430 · 80 מ״ר ≈ ₪573 · 100 מ״ר ≈ ₪717 (בערך לחודש, לפני הנחות)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
מקור: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
רכבת קלה
תחנת בוגרשוב (הקו הסגול) במרחק 520 מ׳ · הקו עוד בהקמה
מקור: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
סביבה
- סופר מרקט/מכולת במרחק 38 מ׳
- בית מרקחת במרחק 144 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- מקלט במרחק 109 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- בית ספר במרחק 306 מ׳ (~4 דק׳ הליכה)
- גן ילדים/מעון במרחק 19 מ׳
- פארק/גינה במרחק 58 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- חיים בלילה · בינוני: 4 בתי קפה/מסעדות/מועדונים ברדיוס 75 מ׳ (לפי רישוי עסקים, לא מדידת רעש)
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
חניה באזור
אזור חניה לתושבים: אזור 9 · חניון ציבורי במרחק 105 מ׳
בערב, החניונים הקרובים היו פנויים ברוב הבדיקות שלנו (100%) (214 דגימות ערב ב־7 ימים שונים, 2 חניונים, מאז 2026-07-02)
- חניון הכיכר (לוריא 8) · 258 מ׳ · בתשלום
- תל נורדאו (מנדלי מוכר ספרים 19) · 378 מ׳ · בתשלום
- גבריאלי (אליהו ספיר 17) · 430 מ׳ · בתשלום
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
פשיעה באזור
גניבות אופניים באזור הצפון הישן (20): 16 תיקים שנפתחו ב-2025
עבירות רכוש באזור: 92 תיקים (2025)
אופניים
מעל 61% מהאזורים
רכוש
מעל 57% מהאזורים
מקור: משטרת ישראל, ברמת אזור סטטיסטי (~3–5 אלף תושבים), לא ברמת רחוב
מה ראינו בבניין
מתוך מאגר המודעות שלנו, 12 החודשים האחרונים
מודעות שכירות שראינו
1
מחיר מבוקש
₪9,550
עוד ברחוב בר כוכבא
1 בניינים במעקב ברחוב · 1 מודעות שספרנו
מה קורה באזור
מהמעקב שלנו: נתוני שוק, לא דעות.
5
מודעות במעקב
₪7,300
חציון מחיר מבוקש
0
ירידות מחיר שקלטנו
80%
פורסמו דרך מתווך
מתווכים מול בעלי בית באזור
מתווך: 4
בעל בית: 1
מתווך80%בעל בית20%
הגעתם לפה בגלל מודעה?
זה התיק של הבניין. למודעה עצמה יש בדיקה משלה: מי מפרסם אותה, מה היא לא מספרת, ואיפה היא עומדת מול השוק. תדביקו לינק או טקסט של המודעה.
בדקו את המודעהמה שוכרים מדווחים על הבניין
מה שוכרים אומרים על המקום
כמה אתם באמת משלמים?
מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.