Building check

ביל"ו 18

Neighborhood: לב תל אביב
Street: ביל"ו

Public information about the building and its surroundings: urban-renewal (TAMA), dangerous-structure status, permits, preservation, arnona and transit. No owner details, no rent.

No flags came up in the public-record checks

6 checks against the municipal registries
From our tracking: 2 listings in this building in the last 12 months · one dropped in price
Check the listing
Year built & floors
Built 1979 · 1 floor
מבנה רגיל
Source: Tel Aviv-Yafo municipal GIS, buildings layer
Protected space
Built in 1979, before the protected-room requirement took effect in 1992.
Nearest registered public shelter, ביל"ו 17: 40 m in a straight line, about a minute on foot. The alert time in Tel Aviv-Yafo is 90 seconds.
Ask before signing: is there a protected room in the flat? A protected space on the floor? Is there a shelter in the building, and where?
Source: Tel Aviv-Yafo municipal GIS · Home Front Command
Urban renewal (TAMA)
לא נמצאה תוכנית התחדשות במרשם הציבורי
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Dangerous structure
לא נמצא צו מבנה מסוכן
Source: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
Nearby construction permits
לא מצאנו פרויקטי בנייה פעילים רשומים ליד הבניין
Source: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
Preservation
הבניין לא מסומן לשימור
Source: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
Arnona (estimate)
אזור 2 · 86.01 ₪ per m² per year
60 m² ≈ ₪430 · 80 m² ≈ ₪573 · 100 m² ≈ ₪717 (approx. per month, before discounts)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
Source: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
Light rail
תחנת קפלן (הקו הירוק) במרחק 375 מ׳ · הקו עוד בהקמה
Source: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
How loud the street is
up to 55
Daytime transport decibels · at roughly second-floor height
A quiet street. You barely hear the traffic.
The figure is the street's, not the flat's. A road-facing flat sounds different from a yard-facing one, and the floor matters too. Worth asking which way the bedroom faces.
The map covers daytime hours, 06:00 to 22:00. The night it does not cover. If what you want to know is whether you can sleep here, walk the street one evening.
The map covers transport only. Not the bar downstairs, the neighbours or the AC units in the yard.
The city's noise map. The model rests on traffic counts from the 2000s, well before the light rail.
Source: Tel Aviv-Yafo municipal noise-level map
How much nightlife is around
2
Cafés, restaurants and bars within 150 m · per the business register
A residential street. Maybe a place or two — nobody comes here for the evening.
The nearest one is 89 m away.
The register doesn't say how late anything stays open, so a café that shuts early and a bar that shuts late count the same here. Only walking past in the evening tells them apart.
Source: Tel Aviv-Yafo municipal business-licence register
What's still a building site while you live here
2028–2030
הקו הירוק · target opening
So even by the earlier of the two, the works run through your whole tenancy.
Per the official schedule. Dates like these have slipped more than once, so it's the earliest that can happen, not a promise.
Source: NTA
Surroundings
  • סופר מרקט/מכולת במרחק 119 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
  • בית מרקחת במרחק 211 מ׳ (~3 דק׳ הליכה)
  • מקלט במרחק 40 מ׳
  • בית ספר במרחק 127 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
  • אין גן ילדים/מעון ברדיוס 500 מ׳
  • פארק/גינה במרחק 106 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Parking nearby
אזור חניה לתושבים: אזור 6 · חניון קרוב לבית במרחק 290 מ׳
בערב, החניונים הקרובים היו פנויים ברוב הבדיקות שלנו (89%) (1010 דגימות ערב ב־21 ימים שונים, 3 חניונים, מאז 2026-07-30)
  • חניון אבן זיו סנטרל פארק (סעדיה גאון 22) · 267 מ׳ · בתשלום
  • התרבות (הוברמן 1) · 290 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
  • סעדיה גאון (ציקלג 7) · 358 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
Source: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
Crime in this area

Bike thefts in this area (מרכז ת"א (7)): 37 cases opened in 2025

Property crime in this area: 109 cases (2025)

Bikes
above 89% of areas
Property
above 70% of areas
Source: Israel Police, at statistical-area level (~3,000–5,000 residents), not street-level

What we saw in this building

From our listings corpus, trailing 12 months

Rental listings seen
2
Asking-price range
₪17,500–₪18,500
Via agent / From owner
1 / 1
Listings that dropped price
1

How long a listing sits on ביל"ו

We tracked 7 listings over the last six months

Days listed (median)
25 days
counted from our first sighting of the listing to our last; a listing still up is counted to today, so this is on the low side

Listings on this street sit for weeks. There's room to negotiate.

More on ביל"ו

3 buildings tracked on this street · 4 listings counted

ביל"ו 411 listingביל"ו 431 listing

Market activity in this area

From our tracking: market facts, not opinions.

271
listings tracked
₪12,000
median asking
17
price drops seen
81%
posted via an agent
Agent vs. owner in this area
agent: 219
owner: 52
agent81%owner19%

What renters report about this building

What renters say about here

כמה אתם באמת משלמים?

מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.

Check the listing →