בדיקת בניין
ארלוזורוב 7
שכונה: הצפון החדש - כיכר המדינה
רחוב: ארלוזורוב
מידע ציבורי על הבניין והסביבה: תמ״א, מבנה מסוכן, היתרי בנייה, שימור, ארנונה ותחבורה.
עלו 2 דגלים בבדיקות הציבוריות
6 בדיקות מול מאגרי העירייה
- קיים צו מבנה מסוכן על הבניין
- 3 פרויקטי בנייה רשומים כפעילים ברדיוס 120 מ׳ (לפי מרשם ההיתרים העירוני, ייתכן פיגור בעדכון)
שנת בנייה וקומות
נבנה ב-1938 · 4 קומות
מבנה רגיל
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו, שכבת מבנים
מיגון
הבניין נבנה ב-1938, לפני שחובת הממ״ד נכנסה לתוקף ב-1992.
המקלט הציבורי הרשום הקרוב ביותר, ארלוזורוב 17: 147 מ׳ בקו אווירי, כ-2 דק׳ הליכה. זמן ההתרעה בתל אביב-יפו הוא 90 שניות.
שאלו לפני החתימה: יש ממ״ד בדירה? יש מרחב מוגן בקומה? יש מקלט בבניין ואיפה הוא?
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו · פיקוד העורף
תמ״א / התחדשות עירונית
לא נמצאה תוכנית התחדשות במרשם הציבורי
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
מבנה מסוכן
קיים צו מבנה מסוכן על הבניין
סוג הצו: צו 3 - בדיקת מהנדס פרטי
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
היתרי בנייה ליד הבניין
3 פרויקטי בנייה רשומים כפעילים ברדיוס 120 מ׳ (לפי מרשם ההיתרים העירוני, ייתכן פיגור בעדכון)
מקור: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
שימור
הבניין לא מסומן לשימור
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
ארנונה (הערכה)
אזור 2 · 86.01 ₪ למ״ר לשנה
60 מ״ר ≈ ₪430 · 80 מ״ר ≈ ₪573 · 100 מ״ר ≈ ₪717 (בערך לחודש, לפני הנחות)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
מקור: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
רכבת קלה
תחנת דיזנגוף (הקו הסגול) במרחק 245 מ׳ · הקו עוד בהקמה
מקור: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
סביבה
- סופר מרקט/מכולת במרחק 95 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- בית מרקחת במרחק 258 מ׳ (~3 דק׳ הליכה)
- מקלט במרחק 147 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- בית ספר במרחק 498 מ׳ (~6 דק׳ הליכה)
- גן ילדים/מעון במרחק 189 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- פארק/גינה במרחק 128 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- חיים בלילה · בינוני: 3 בתי קפה/מסעדות/מועדונים ברדיוס 75 מ׳ (לפי רישוי עסקים, לא מדידת רעש)
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
חניה באזור
אזור חניה לתושבים: אזור 9 · חניון בלי תשלום במרחק 125 מ׳
בערב, חלק מהבדיקות שלנו (32%) מצאו את החניונים הקרובים מלאים (317 דגימות ערב ב־19 ימים שונים, חניון אחד, מאז 2026-07-15)
- ארלוזורוב 17 (ארלוזורוב 17) · 125 מ׳ · בלי תשלום, לפי השילוט במקום
- א.ד גורדון (אדוארד ברנשטיין 7) · 162 מ׳ · בתשלום
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
פשיעה באזור
גניבות אופניים באזור הצפון הישן (7): 7 תיקים שנפתחו ב-2025
עבירות רכוש באזור: 49 תיקים (2025)
אופניים
מעל 32% מהאזורים
רכוש
מעל 19% מהאזורים
מקור: משטרת ישראל, ברמת אזור סטטיסטי (~3–5 אלף תושבים), לא ברמת רחוב
מה קורה באזור
מהמעקב שלנו: נתוני שוק, לא דעות.
115
מודעות במעקב
₪14,000
חציון מחיר מבוקש
5
ירידות מחיר שקלטנו
80%
פורסמו דרך מתווך
מתווכים מול בעלי בית באזור
מתווך: 92
בעל בית: 23
מתווך80%בעל בית20%
הגעתם לפה בגלל מודעה?
זה התיק של הבניין. למודעה עצמה יש בדיקה משלה: מי מפרסם אותה, מה היא לא מספרת, ואיפה היא עומדת מול השוק. תדביקו לינק או טקסט של המודעה.
בדקו את המודעהמה שוכרים מדווחים על הבניין
מה שוכרים אומרים על המקום
כמה אתם באמת משלמים?
מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.