בדיקת בניין
אליפלט 10
שכונה: פלורנטין
רחוב: אליפלט
מידע ציבורי על הבניין והסביבה: תמ״א, מבנה מסוכן, היתרי בנייה, שימור, ארנונה ותחבורה.
לא עלו דגלים בבדיקות הציבוריות
6 בדיקות מול מאגרי העירייה
מהמעקב שלנו: 2 מודעות בבניין ב-12 החודשים האחרונים
שנת בנייה וקומות
נבנה ב-1940 · 2 קומות
מבנה רגיל
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו, שכבת מבנים
מיגון
הבניין נבנה ב-1940, לפני שחובת הממ״ד נכנסה לתוקף ב-1992.
המקלט הציבורי הרשום הקרוב ביותר, הנגרים 25: 72 מ׳ בקו אווירי, כדקה הליכה. זמן ההתרעה בתל אביב-יפו הוא 90 שניות.
שאלו לפני החתימה: יש ממ״ד בדירה? יש מרחב מוגן בקומה? יש מקלט בבניין ואיפה הוא?
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו · פיקוד העורף
תמ״א / התחדשות עירונית
לא נמצאה תוכנית התחדשות במרשם הציבורי
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
מבנה מסוכן
לא נמצא צו מבנה מסוכן
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
היתרי בנייה ליד הבניין
לא מצאנו פרויקטי בנייה פעילים רשומים ליד הבניין
מקור: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
שימור
הבניין לא מסומן לשימור
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
ארנונה (הערכה)
אזור 4 · 63.38 ₪ למ״ר לשנה
60 מ״ר ≈ ₪317 · 80 מ״ר ≈ ₪423 · 100 מ״ר ≈ ₪528 (בערך לחודש, לפני הנחות)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
מקור: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
רכבת קלה
תחנת אליפלט (הקו האדום) במרחק 327 מ׳
מקור: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
סביבה
- סופר מרקט/מכולת במרחק 44 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- בית מרקחת במרחק 131 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- מקלט במרחק 72 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- בית ספר במרחק 60 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- גן ילדים/מעון במרחק 209 מ׳ (~3 דק׳ הליכה)
- פארק/גינה במרחק 74 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- שקט יחסית: 1 בתי קפה/מסעדות/מועדונים ברדיוס 75 מ׳ (לפי רישוי עסקים, לא מדידת רעש)
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
חניה באזור
אזור חניה לתושבים: אזור 2 · חניון בלי תשלום במרחק 332 מ׳
בערב, החניונים הקרובים היו פנויים ברוב הבדיקות שלנו (95%) (1428 דגימות ערב ב־22 ימים שונים, 4 חניונים, מאז 2026-07-21)
- אלפסי (אלפסי יצחק 12) · 332 מ׳ · בלי תשלום, לפי השילוט במקום
- ליבר (פינס 39) · 552 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
- מרכזים (הזרם 12) · 581 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
פשיעה באזור
גניבות אופניים באזור מרכז וולובלסקי המושבה האמריקאית שכונת נגה: 28 תיקים שנפתחו ב-2025
עבירות רכוש באזור: 205 תיקים (2025)
אופניים
מעל 83% מהאזורים
רכוש
מעל 87% מהאזורים
מקור: משטרת ישראל, ברמת אזור סטטיסטי (~3–5 אלף תושבים), לא ברמת רחוב
מה ראינו בבניין
מתוך מאגר המודעות שלנו, 12 החודשים האחרונים
מודעות שכירות שראינו
2
טווח מחירים מבוקשים
₪8,000–₪8,700
מתיווך / מבעלים
0 / 2
עוד בשכונת פלורנטין
57 בניינים במעקב בשכונה · 67 מודעות שספרנו
מה קורה באזור
מהמעקב שלנו: נתוני שוק, לא דעות.
119
מודעות במעקב
₪6,900
חציון מחיר מבוקש
3
ירידות מחיר שקלטנו
80%
פורסמו דרך מתווך
מתווכים מול בעלי בית באזור
מתווך: 95
בעל בית: 24
מתווך80%בעל בית20%
הגעתם לפה בגלל מודעה?
זה התיק של הבניין. למודעה עצמה יש בדיקה משלה: מי מפרסם אותה, מה היא לא מספרת, ואיפה היא עומדת מול השוק. תדביקו לינק או טקסט של המודעה.
בדקו את המודעהמה שוכרים מדווחים על הבניין
מה שוכרים אומרים על המקום
כמה אתם באמת משלמים?
מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.