בדיקת בניין
אליזבת ברגנר 10
שכונה: צפון יפו
רחוב: אליזבת ברגנר
מידע ציבורי על הבניין והסביבה: תמ״א, מבנה מסוכן, היתרי בנייה, שימור, ארנונה ותחבורה.
לא עלו דגלים בבדיקות הציבוריות
6 בדיקות מול מאגרי העירייה
מהמעקב שלנו: 2 מודעות בבניין ב-12 החודשים האחרונים
שנת בנייה וקומות
נבנה ב-1939 · קומה אחת
מבנה רגיל
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו, שכבת מבנים
מיגון
הבניין נבנה ב-1939, לפני שחובת הממ״ד נכנסה לתוקף ב-1992.
המקלט הציבורי הרשום הקרוב ביותר, גולדמן נחום 7: 157 מ׳ בקו אווירי, כ-2 דק׳ הליכה. זמן ההתרעה בתל אביב-יפו הוא 90 שניות.
שאלו לפני החתימה: יש ממ״ד בדירה? יש מרחב מוגן בקומה? יש מקלט בבניין ואיפה הוא?
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו · פיקוד העורף
תמ״א / התחדשות עירונית
לא נמצאה תוכנית התחדשות במרשם הציבורי
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
מבנה מסוכן
לא נמצא צו מבנה מסוכן
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
היתרי בנייה ליד הבניין
לא מצאנו פרויקטי בנייה פעילים רשומים ליד הבניין
מקור: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
שימור
הבניין לא מסומן לשימור
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
ארנונה (הערכה)
אזור 4 · 63.38 ₪ למ״ר לשנה
60 מ״ר ≈ ₪317 · 80 מ״ר ≈ ₪423 · 100 מ״ר ≈ ₪528 (בערך לחודש, לפני הנחות)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
מקור: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
רכבת קלה
תחנת שלמה (הקו האדום) במרחק 331 מ׳
מקור: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
כמה רועש ברחוב
55–60
דציבלים מתחבורה בשעות היום · בערך בגובה קומה שנייה
רחוב מגורים רגיל. יש תנועה, אבל היא נשארת ברקע.
המספר מתאר את הרחוב, לא את הדירה. דירה שפונה לכביש נשמעת אחרת מדירה שפונה לחצר, וגם הקומה משנה. שווה לשאול לאן פונה חדר השינה.
המפה מתארת את שעות היום, 06:00 עד 22:00. את הלילה היא לא מכסה. אם מה שמעניין אתכם זה אם אפשר לישון פה, שווה לעבור ברחוב בערב.
המפה מכסה תחבורה בלבד. לא את הבר למטה, לא את השכנים ולא את המזגנים בחצר.
מפת הרעש של העירייה. המודל מבוסס על ספירות תנועה משנות ה-2000, עוד לפני הרכבת הקלה.
מקור: מפת מפלסי הרעש של עיריית תל אביב-יפו
כמה מקומות בילוי יש מסביב
7
בתי קפה, מסעדות וברים ברדיוס 150 מ׳ · לפי רישוי העסקים
יש כמה מקומות מסביב. בערב יש פה קצת חיים.
הכי קרוב, 55 מ׳ מכאן.
ברישוי לא כתוב עד מתי פתוח, אז בית קפה שסוגר מוקדם ובר שסוגר מאוחר נספרים כאן אותו דבר. את ההבדל רואים רק אם עוברים ברחוב בערב.
מקור: רישוי העסקים של עיריית תל אביב-יפו
מה עוד יהיה אתר בנייה כשתגורו פה
יש עבודות ברחוב, ממש ליד הבניין. לפי העירייה: חידוש קווי מים וביוב. העבודות אמורות להסתיים ב-17/12/2026. מה שקורה בכביש: חסימה הרמטית.
תאריכי סיום של עבודות נדחים לא פעם, אז זה מה שרשום עכשיו ולא הבטחה.
מקור: עבודות הכבישים של עיריית תל אביב-יפו
סביבה
- סופר מרקט/מכולת במרחק 97 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- בית מרקחת במרחק 397 מ׳ (~5 דק׳ הליכה)
- מקלט במרחק 157 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- בית ספר במרחק 137 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- גן ילדים/מעון במרחק 332 מ׳ (~4 דק׳ הליכה)
- פארק/גינה במרחק 96 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
חניה באזור
אזור חניה לתושבים: אזור 1 · חניון קרוב לבית במרחק 122 מ׳
בערב, החניונים הקרובים היו פנויים ברוב הבדיקות שלנו (94%) (1068 דגימות ערב ב־21 ימים שונים, 3 חניונים, מאז 2026-07-29)
- גולדמן (גולדמן נחום 2 ב) · 122 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
- בית האצ"ל - החוף המערבי (נחום גולדמן 3) · 227 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
- התחנה - מנשייה (המרד פינת קויפמן יחזקאל 65) · 459 מ׳ · בלי תשלום, לפי השילוט במקום
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
פשיעה באזור
גניבות אופניים באזור יפו (צפון) (1): 31 תיקים שנפתחו ב-2025
עבירות רכוש באזור: 245 תיקים (2025)
אופניים
מעל 85% מהאזורים
רכוש
מעל 92% מהאזורים
מקור: משטרת ישראל, ברמת אזור סטטיסטי (~3–5 אלף תושבים), לא ברמת רחוב
מה ראינו בבניין
מתוך מאגר המודעות שלנו, 12 החודשים האחרונים
מודעות שכירות שראינו
2
טווח מחירים מבוקשים
₪5,600–₪6,500
מתיווך / מבעלים
0 / 2
עוד בשכונת צפון יפו
17 בניינים במעקב בשכונה · 20 מודעות שספרנו
מה קורה באזור
מהמעקב שלנו: נתוני שוק, לא דעות.
22
מודעות במעקב
₪9,450
חציון מחיר מבוקש
2
ירידות מחיר שקלטנו
59%
פורסמו דרך מתווך
מתווכים מול בעלי בית באזור
מתווך: 13
בעל בית: 9
מתווך59%בעל בית41%
מה שוכרים מדווחים על הבניין
מה שוכרים אומרים על המקום
כמה אתם באמת משלמים?
מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.