בדיקת בניין
אבן גבירול 167
שכונה: כל השכונות במעקב
רחוב: אבן גבירול
מידע ציבורי על הבניין והסביבה: תמ״א, מבנה מסוכן, היתרי בנייה, שימור, ארנונה ותחבורה.
שנת בנייה וקומות
נבנה ב-1953 · 3 קומות
מבנה רגיל
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו, שכבת מבנים
מיגון
הבניין נבנה ב-1953, לפני שחובת הממ״ד נכנסה לתוקף ב-1992.
המקלט הציבורי הרשום הקרוב ביותר, אנטיגונוס 6: 169 מ׳ בקו אווירי, כ-2 דק׳ הליכה. זמן ההתרעה בתל אביב-יפו הוא 90 שניות.
שאלו לפני החתימה: יש ממ״ד בדירה? יש מרחב מוגן בקומה? יש מקלט בבניין ואיפה הוא?
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו · פיקוד העורף
תמ״א / התחדשות עירונית
לא נמצאה תוכנית התחדשות במרשם הציבורי
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
מבנה מסוכן
לא נמצא צו מבנה מסוכן
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
היתרי בנייה ליד הבניין
4 פרויקטי בנייה רשומים כפעילים ברדיוס 120 מ׳ (לפי מרשם ההיתרים העירוני, ייתכן פיגור בעדכון)
מקור: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
שימור
הבניין לא מסומן לשימור
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
ארנונה (הערכה)
אזור 2 · 86.01 ₪ למ״ר לשנה
60 מ״ר ≈ ₪430 · 80 מ״ר ≈ ₪573 · 100 מ״ר ≈ ₪717 (בערך לחודש, לפני הנחות)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
מקור: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
רכבת קלה
תחנת יהודה המכבי (הקו הירוק) במרחק 117 מ׳ · הקו עוד בהקמה
מקור: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
כמה רועש ברחוב
מעל 75
דציבלים מתחבורה בשעות היום · בערך בגובה קומה שנייה
הדרגה הכי רועשת שיש במפה של העירייה.
המספר מתאר את הרחוב, לא את הדירה. דירה שפונה לכביש נשמעת אחרת מדירה שפונה לחצר, וגם הקומה משנה. שווה לשאול לאן פונה חדר השינה.
המפה מתארת את שעות היום, 06:00 עד 22:00. את הלילה היא לא מכסה. אם מה שמעניין אתכם זה אם אפשר לישון פה, שווה לעבור ברחוב בערב.
המפה מכסה תחבורה בלבד. לא את הבר למטה, לא את השכנים ולא את המזגנים בחצר.
מפת הרעש של העירייה. המודל מבוסס על ספירות תנועה משנות ה-2000, עוד לפני הרכבת הקלה.
מקור: מפת מפלסי הרעש של עיריית תל אביב-יפו
כמה מקומות בילוי יש מסביב
1
בתי קפה, מסעדות וברים ברדיוס 150 מ׳ · לפי רישוי העסקים
רחוב מגורים. יש אולי מקום או שניים, לא יוצאים לכאן בערב.
הכי קרוב, 7 מ׳ מכאן.
ברישוי לא כתוב עד מתי פתוח, אז בית קפה שסוגר מוקדם ובר שסוגר מאוחר נספרים כאן אותו דבר. את ההבדל רואים רק אם עוברים ברחוב בערב.
מקור: רישוי העסקים של עיריית תל אביב-יפו
מה עוד יהיה אתר בנייה כשתגורו פה
2028–2030
הקו הירוק · יעד פתיחה
הקו הירוק עובר ממש צמוד לבניין. בקטע הזה הרכבת נוסעת ברחוב עצמו.
אז אפילו לפי המוקדם שבהם, העבודות ימשיכו לאורך כל השכירות שלכם.
4 פרויקטי בנייה רשומים כפעילים ליד הבניין, 120 מ׳ מהבניין. היתר פעיל הוא לא בהכרח עבודות בפועל.
לפי לוח הזמנים הרשמי. תאריכים כאלה כבר נדחו לא פעם, אז זה המוקדם שיכול לקרות, לא הבטחה.
מקור: נת״ע · מרשם ההיתרים של עיריית תל אביב-יפו
סביבה
- סופר מרקט/מכולת במרחק 35 מ׳
- בית מרקחת במרחק 165 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- מקלט במרחק 169 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- בית ספר במרחק 160 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- גן ילדים/מעון במרחק 132 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- פארק/גינה במרחק 98 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
חניה באזור
אזור חניה לתושבים: אזור 9 · חניון קרוב לבית במרחק 389 מ׳
בערב, חלק מהבדיקות שלנו (45%) מצאו את החניונים הקרובים מלאים (712 דגימות ערב ב־21 ימים שונים, 2 חניונים, מאז 2026-07-30)
- בזל (אשתורי הפרחי 5) · 389 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
- הקונסרבטרון (ברנדיס 18) · 414 מ׳ · בתשלום
- בני דן (אוסישקין 7) · 537 מ׳ · חינם בלילות ובסופ״ש לבעלי תו חניה מתאים
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
פשיעה באזור
גניבות אופניים באזור הצפון הישן (3): 26 תיקים שנפתחו ב-2025
עבירות רכוש באזור: 64 תיקים (2025)
אופניים
מעל 81% מהאזורים
רכוש
מעל 34% מהאזורים
מקור: משטרת ישראל, ברמת אזור סטטיסטי (~3–5 אלף תושבים), לא ברמת רחוב
עוד ברחוב אבן גבירול
15 בניינים במעקב ברחוב · 16 מודעות שספרנו
מה שוכרים מדווחים על הבניין
מה שוכרים אומרים על המקום
כמה אתם באמת משלמים?
מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.