בדיקת בניין
אביטל 16
שכונה: התקוה
רחוב: אביטל
מידע ציבורי על הבניין והסביבה: תמ״א, מבנה מסוכן, היתרי בנייה, שימור, ארנונה ותחבורה.
עלו 2 דגלים בבדיקות הציבוריות
6 בדיקות מול מאגרי העירייה
מהמעקב שלנו: 2 מודעות בבניין ב-12 החודשים האחרונים
שנת בנייה וקומות
נבנה ב-1955 · קומה אחת
מבנה רגיל
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו, שכבת מבנים
מיגון
הבניין נבנה ב-1955, לפני שחובת הממ״ד נכנסה לתוקף ב-1992.
המקלט הציבורי הרשום הקרוב ביותר, אצ"ל 34: 183 מ׳ בקו אווירי, כ-2 דק׳ הליכה. זמן ההתרעה בתל אביב-יפו הוא 90 שניות.
שאלו לפני החתימה: יש ממ״ד בדירה? יש מרחב מוגן בקומה? יש מקלט בבניין ואיפה הוא?
מקור: GIS עיריית ת״א-יפו · פיקוד העורף
תמ״א / התחדשות עירונית
לא נמצאה תוכנית התחדשות במרשם הציבורי
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
מבנה מסוכן
קיים צו מבנה מסוכן על הבניין
סוג הצו: צו 3 - בדיקת מהנדס פרטי
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים מסוכנים
היתרי בנייה ליד הבניין
פרויקט בנייה אחד רשום כפעיל ברדיוס 120 מ׳ (לפי מרשם ההיתרים העירוני, ייתכן פיגור בעדכון)
מקור: עיריית תל אביב-יפו · היתרי בנייה
שימור
הבניין לא מסומן לשימור
מקור: עיריית תל אביב-יפו · מבנים לשימור
ארנונה (הערכה)
אזור 4 · 63.38 ₪ למ״ר לשנה
60 מ״ר ≈ ₪317 · 80 מ״ר ≈ ₪423 · 100 מ״ר ≈ ₪528 (בערך לחודש, לפני הנחות)
הערכה לפני הנחות. התעריף משתנה לפי תת-אזור וגודל. לחישוב מדויק: מחשבון העירייה.
מקור: צו ארנונה תל אביב-יפו 2026
רכבת קלה
תחנת התקווה (הקו הסגול) במרחק 451 מ׳ · הקו עוד בהקמה
מקור: עיריית תל אביב-יפו · הרכבת הקלה
מה עוד יהיה אתר בנייה כשתגורו פה
2028
הקו הסגול · יעד פתיחה
אז לפי התאריך הזה, העבודות ימשיכו לאורך כל השכירות שלכם.
פרויקט בנייה אחד רשום כפעיל ליד הבניין, 120 מ׳ מהבניין. היתר פעיל הוא לא בהכרח עבודות בפועל.
לפי לוח הזמנים הרשמי. תאריכים כאלה כבר נדחו לא פעם, אז זה המוקדם שיכול לקרות, לא הבטחה.
מקור: נת״ע · מרשם ההיתרים של עיריית תל אביב-יפו
סביבה
- סופר מרקט/מכולת במרחק 50 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- בית מרקחת במרחק 77 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- מקלט במרחק 183 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- בית ספר במרחק 171 מ׳ (~2 דק׳ הליכה)
- גן ילדים/מעון במרחק 115 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- פארק/גינה במרחק 43 מ׳ (~1 דק׳ הליכה)
- חיים בלילה · בינוני: 3 בתי קפה/מסעדות/מועדונים ברדיוס 75 מ׳ (לפי רישוי עסקים, לא מדידת רעש)
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
חניה באזור
אזור חניה לתושבים: אזור 4 · חניון בלי תשלום במרחק 524 מ׳
- אלוף (אלוף פינת חיל) · 524 מ׳ · בלי תשלום, לפי השילוט במקום
- אצטדיון בני יהודה (דוד תדהר 46) · 561 מ׳ · בתשלום
- מעלה (נגבה 19) · 576 מ׳ · בתשלום
מקור: עיריית תל אביב-יפו (GIS)
פשיעה באזור
גניבות אופניים באזור בית יעקב: 12 תיקים שנפתחו ב-2025
עבירות רכוש באזור: 106 תיקים (2025)
אופניים
מעל 48% מהאזורים
רכוש
מעל 68% מהאזורים
מקור: משטרת ישראל, ברמת אזור סטטיסטי (~3–5 אלף תושבים), לא ברמת רחוב
מה ראינו בבניין
מתוך מאגר המודעות שלנו, 12 החודשים האחרונים
מודעות שכירות שראינו
2
טווח מחירים מבוקשים
₪2,200–₪2,500
מתיווך / מבעלים
0 / 2
עוד ברחוב אביטל
2 בניינים במעקב ברחוב · 3 מודעות שספרנו
מה קורה באזור
מהמעקב שלנו: נתוני שוק, לא דעות.
47
מודעות במעקב
₪3,800
חציון מחיר מבוקש
2
ירידות מחיר שקלטנו
43%
פורסמו דרך מתווך
מתווכים מול בעלי בית באזור
מתווך: 20
בעל בית: 27
מתווך43%בעל בית57%
מה שוכרים מדווחים על הבניין
מה שוכרים אומרים על המקום
כמה אתם באמת משלמים?
מה שבאמת נחתם הוא סוד שרק שוכרים יודעים. תזרקו את הסכום והשכונה (בלי שם, בלי כתובת, שתי שניות) והבא בתור ידע מה באמת משלמים פה.